1192 Chemin ST-LAURENT · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
312 800 $
Chalet · 5 284 $/m² · 59,2 m² · constr. 1996 · terrain 4 003,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 003,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
181 400 $
Rôle antérieur 113 300 $ +60.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
367282714500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
125 400 $
Rôle antérieur
113 300 $
ID provincial
31008367282714500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±41.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
5 557
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 55 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1233, chemin Forget, Beaulac-Garthby 2025-09-25 · 294 m · Vendu 385 000 $ (5 484 $/m²) 70,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −30 164 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 429 011 $ Poids 45 % |
| 2 | 1250, chemin Chantal, Beaulac-Garthby 2024-06-14 · 252 m · Vendu 75 000 $ (1 399 $/m²) 53,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie +3 918 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 100 350 $ Poids 25 % |
| 3 | 5378, chemin Moisan, Beaulac-Garthby 2025-08-28 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (7 458 $/m²) 47,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +43 256 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 463 071 $ Poids 14 % |
| 4 | 1299, chemin Saint-Laurent, Beaulac-Garthby 2024-11-05 · 442 m · Vendu 225 000 $ (2 841 $/m²) 79,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −28 409 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 221 357 $ Poids 6 % |
| 5 | 1409, Chemin Maheu, Beaulac-Garthby 2025-02-28 · 2.3 km · Vendu 199 000 $ (3 189 $/m²) 62,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 217 $ · Ajust. superficie −5 103 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 251 014 $ Poids 5 % |
| 6 | 5200, chemin Aylmer, Beaulac-Garthby 2025-09-11 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (5 886 $/m²) 80,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −63 274 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 503 240 $ Poids 5 % |
| 7 | 1228, Chemin Adelard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2024-06-20 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (8 551 $/m²) 76,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie −74 393 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 767 780 $ Poids 4 % |
| 8 | 1253, chemin Chantal, Beaulac-Garthby 2024-11-08 · 320 m · Vendu 511 000 $ (6 186 $/m²) 82,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +99 681 $ · Ajust. superficie −72 381 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 589 400 $ Poids 3 % |
| 9 | 5116, Chemin Beaurivage, Beaulac-Garthby 2024-08-23 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (8 403 $/m²) 35,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 464 638 $ Poids 1 % |
| 10 | 1415, chemin Maheu, Beaulac-Garthby 2025-07-18 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (2 732 $/m²) 36,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 140 276 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.