1183 Chemin ST-LAURENT · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
670 600 $
Chalet · 6 309 $/m² · 106,3 m² · constr. 1994 · terrain 4 516 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 516 m²
Frontage
39,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
630 200 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
367291725300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 400 $
Valeur bâtiment
387 800 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
31008367291725300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
5 557
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 87 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1168, chemin Saint-Laurent, Beaulac-Garthby 2026-04-02 · 125 m · Vendu 285 000 $ (2 556 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −6 646 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 285 650 $ Poids 92 % |
| 2 | 1255, chemin Forget, Beaulac-Garthby 2025-12-02 · 269 m · Vendu 275 000 $ (2 901 $/m²) 94,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +16 680 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 327 083 $ Poids 70 % |
| 3 | 1259, Chemin Chantal, Beaulac-Garthby 2025-11-25 · 395 m · Vendu 540 500 $ (5 630 $/m²) 96 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 024 $ · Ajust. superficie +28 996 $ · Ajust. âge +54 050 $ | 673 570 $ Poids 69 % |
| 4 | 1244, chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (6 760 $/m²) 110,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −13 183 $ · Ajust. âge +63 325 $ | 864 176 $ Poids 39 % |
| 5 | 1379, chemin Vincent, Beaulac-Garthby 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (5 843 $/m²) 98,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +23 082 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 631 437 $ Poids 29 % |
| 6 | 1268, Chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2025-08-21 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (5 584 $/m²) 118,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −33 223 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 621 877 $ Poids 29 % |
| 7 | 1365, chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2025-03-04 · 1.2 km · Vendu 549 900 $ (5 894 $/m²) 93,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +73 656 $ · Ajust. superficie +38 310 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 606 876 $ Poids 24 % |
| 8 | 1071, Chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2024-07-18 · 585 m · Vendu 429 000 $ (4 603 $/m²) 93,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 605 $ · Ajust. superficie +30 150 $ · Ajust. âge −38 610 $ | 491 144 $ Poids 22 % |
| 9 | 361, chemin de la Baie-des-Sables, Stratford 2025-04-04 · 1.6 km · Vendu 387 000 $ (3 637 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 474 $ · Ajust. superficie −182 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 447 967 $ Poids 18 % |
| 10 | 408, Ashby, Stratford 2025-04-28 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (5 272 $/m²) 123,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie −44 809 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 636 396 $ Poids 15 % |
| 11 | 1379, chemin Vincent, Beaulac-Garthby 2024-05-14 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (5 285 $/m²) 98,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +20 874 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 598 470 $ Poids 12 % |
| 12 | 5410, chemin Moisan, Beaulac-Garthby 2024-12-13 · 1.9 km · Vendu 590 000 $ (5 117 $/m²) 115,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie −23 027 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 671 291 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.