1182 Chemin ST-LAURENT · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
373 000 $
Chalet · 4 825 $/m² · 77,3 m² · constr. 1989 · terrain 1 105,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 105,7 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
228 000 $
Rôle antérieur 137 800 $ +65.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
367292674000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 700 $
Valeur bâtiment
210 300 $
Rôle antérieur
137 800 $
ID provincial
31008367292674000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
5 484
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 65 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1233, chemin Forget, Beaulac-Garthby 2025-09-25 · 346 m · Vendu 385 000 $ (5 484 $/m²) 70,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +19 469 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 478 644 $ Poids 67 % |
| 2 | 1299, chemin Saint-Laurent, Beaulac-Garthby 2024-11-05 · 534 m · Vendu 225 000 $ (2 841 $/m²) 79,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −2 699 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 243 692 $ Poids 38 % |
| 3 | 1253, chemin Chantal, Beaulac-Garthby 2024-11-08 · 402 m · Vendu 511 000 $ (6 186 $/m²) 82,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +99 681 $ · Ajust. superficie −16 394 $ · Ajust. âge +48 545 $ | 642 832 $ Poids 38 % |
| 4 | 1255, chemin Forget, Beaulac-Garthby 2025-12-02 · 310 m · Vendu 275 000 $ (2 901 $/m²) 94,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −25 382 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 278 146 $ Poids 37 % |
| 5 | 5200, chemin Aylmer, Beaulac-Garthby 2025-09-11 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (5 886 $/m²) 80,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −10 006 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 554 133 $ Poids 33 % |
| 6 | 1259, Chemin Chantal, Beaulac-Garthby 2025-11-25 · 417 m · Vendu 540 500 $ (5 630 $/m²) 96 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 024 $ · Ajust. superficie −52 642 $ · Ajust. âge +45 943 $ | 583 824 $ Poids 31 % |
| 7 | 1365, chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2025-03-04 · 1.2 km · Vendu 549 900 $ (5 894 $/m²) 93,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +73 656 $ · Ajust. superficie −47 151 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 521 415 $ Poids 16 % |
| 8 | 1228, Chemin Adelard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2024-06-20 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (8 551 $/m²) 76,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie +2 993 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 845 166 $ Poids 15 % |
| 9 | 1071, Chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2024-07-18 · 530 m · Vendu 429 000 $ (4 603 $/m²) 93,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 605 $ · Ajust. superficie −36 594 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 420 111 $ Poids 15 % |
| 10 | 1379, chemin Vincent, Beaulac-Garthby 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (5 843 $/m²) 98,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie −61 649 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 532 331 $ Poids 10 % |
| 11 | 1250, chemin Chantal, Beaulac-Garthby 2024-06-14 · 332 m · Vendu 75 000 $ (1 399 $/m²) 53,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie +16 581 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 113 013 $ Poids 6 % |
| 12 | 1379, chemin Vincent, Beaulac-Garthby 2024-05-14 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (5 285 $/m²) 98,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie −55 752 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 508 844 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.