1176 Chemin ST-LAURENT · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
298 400 $
Chalet · 5 357 $/m² · 55,7 m² · constr. 1965 · terrain 2 395,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 395,6 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
139 800 $
Rôle antérieur 81 400 $ +71.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
367292954500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
101 500 $
Rôle antérieur
81 400 $
ID provincial
31008367292954500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
5 484
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 51 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1244, Chemin Forget, Beaulac-Garthby 2026-02-25 · 252 m · Vendu 499 000 $ Ajust. marché +40 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 941 $ Poids 64 % |
| 2 | 1250, chemin Chantal, Beaulac-Garthby 2024-06-14 · 357 m · Vendu 75 000 $ (1 399 $/m²) 53,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie +1 469 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 96 401 $ Poids 27 % |
| 3 | 5150, Chemin Aylmer, Beaulac-Garthby 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 100 000 $ Poids 26 % |
| 4 | 1233, chemin Forget, Beaulac-Garthby 2025-09-25 · 366 m · Vendu 385 000 $ (5 484 $/m²) 70,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −39 761 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 382 839 $ Poids 26 % |
| 5 | 5106, chemin Beaurivage, Beaulac-Garthby 2026-05-19 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 196 $ Poids 17 % |
| 6 | 5378, chemin Moisan, Beaulac-Garthby 2025-08-28 · 1.7 km · Vendu 355 000 $ (7 458 $/m²) 47,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +30 205 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 396 769 $ Poids 16 % |
| 7 | 1299, chemin Saint-Laurent, Beaulac-Garthby 2024-11-05 · 557 m · Vendu 225 000 $ (2 841 $/m²) 79,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −33 381 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 213 010 $ Poids 2 % |
| 8 | 1228, Chemin Adelard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2024-06-20 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (8 551 $/m²) 76,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie −89 357 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 690 591 $ Poids 2 % |
| 9 | 5200, chemin Aylmer, Beaulac-Garthby 2025-09-11 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (5 886 $/m²) 80,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −73 575 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 433 565 $ Poids 1 % |
| 10 | 5116, Chemin Beaurivage, Beaulac-Garthby 2024-08-23 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (8 403 $/m²) 35,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 419 638 $ Poids 1 % |
| 11 | 1253, chemin Chantal, Beaulac-Garthby 2024-11-08 · 427 m · Vendu 511 000 $ (6 186 $/m²) 82,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +99 681 $ · Ajust. superficie −83 208 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 514 698 $ Poids 1 % |
| 12 | 1255, chemin Forget, Beaulac-Garthby 2025-12-02 · 333 m · Vendu 275 000 $ (2 901 $/m²) 94,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −56 711 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 215 192 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.