1268 Chemin ADÉLARD-LEHOUX · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
683 800 $
Autre · 5 785 $/m² · 118,2 m² · constr. 2012 · terrain 9 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 557,4 m²
Frontage
80 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
496 600 $
Rôle antérieur 425 900 $ +16.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
367333825900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 900 $
Valeur bâtiment
258 700 $
Rôle antérieur
425 900 $
ID provincial
31008367333825900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
5 484
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 88 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1268, Chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2025-08-21 · 0 m · Vendu 660 000 $ (5 584 $/m²) 118,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 500 $ Poids 77 % |
| 2 | 1244, chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2025-09-26 · 316 m · Vendu 745 000 $ (6 760 $/m²) 110,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +27 042 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 915 575 $ Poids 72 % |
| 3 | 1248, chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2025-04-14 · 264 m · Vendu 830 000 $ (6 434 $/m²) 129 m² · constr. 1977 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie −34 744 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 988 653 $ Poids 53 % |
| 4 | 1168, chemin Saint-Laurent, Beaulac-Garthby 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 556 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +8 563 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 326 508 $ Poids 44 % |
| 5 | 5410, chemin Moisan, Beaulac-Garthby 2024-12-13 · 738 m · Vendu 590 000 $ (5 117 $/m²) 115,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +7 420 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 754 838 $ Poids 37 % |
| 6 | 1259, Chemin Chantal, Beaulac-Garthby 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 540 500 $ (5 630 $/m²) 96 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 024 $ · Ajust. superficie +62 495 $ · Ajust. âge +54 050 $ | 707 069 $ Poids 23 % |
| 7 | 1255, chemin Forget, Beaulac-Garthby 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 901 $/m²) 94,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +33 940 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 360 843 $ Poids 21 % |
| 8 | 1379, chemin Vincent, Beaulac-Garthby 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (5 843 $/m²) 98,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +57 851 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 717 955 $ Poids 20 % |
| 9 | 5386, Chemin Aylmer, Beaulac-Garthby 2024-12-06 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 632 $/m²) 95 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +30 526 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 353 479 $ Poids 16 % |
| 10 | 5164, chemin Alymer, Beaulac-Garthby 2025-03-10 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (4 061 $/m²) 137,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +75 009 $ · Ajust. superficie −40 000 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 651 009 $ Poids 11 % |
| 11 | 1379, chemin Vincent, Beaulac-Garthby 2024-05-14 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (5 285 $/m²) 98,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +52 317 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 676 713 $ Poids 9 % |
| 12 | 5632, Chemin du Camp Comfort, Beaulac-Garthby 2024-10-03 · 2.2 km · Vendu 120 000 $ (930 $/m²) 129 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −5 023 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 151 186 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.