1248 Chemin ADÉLARD-LEHOUX · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
726 500 $
Chalet · 5 632 $/m² · 129 m² · constr. 1977 · terrain 7 912,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 912,7 m²
Frontage
49,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
661 000 $
Rôle antérieur 468 200 $ +41.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
367364460600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 600 $
Valeur bâtiment
361 400 $
Rôle antérieur
468 200 $
ID provincial
31008367364460600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
5 484
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 92 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1268, Chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2025-08-21 · 267 m · Vendu 660 000 $ (5 584 $/m²) 118,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +30 152 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 678 652 $ Poids 67 % |
| 2 | 1248, chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2025-04-14 · 29 m · Vendu 830 000 $ (6 434 $/m²) 129 m² · constr. 1977 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 940 397 $ Poids 62 % |
| 3 | 1244, chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2025-09-26 · 56 m · Vendu 745 000 $ (6 760 $/m²) 110,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +63 548 $ · Ajust. âge +0 $ | 877 582 $ Poids 57 % |
| 4 | 1168, chemin Saint-Laurent, Beaulac-Garthby 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 556 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +22 365 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 290 436 $ Poids 37 % |
| 5 | 1048, Chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 910 000 $ (6 019 $/m²) 151,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie −66 806 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 826 855 $ Poids 28 % |
| 6 | 1254, chemin Chantal, Beaulac-Garthby 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (3 146 $/m²) 149,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −32 088 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 432 619 $ Poids 27 % |
| 7 | 5410, chemin Moisan, Beaulac-Garthby 2024-12-13 · 991 m · Vendu 590 000 $ (5 117 $/m²) 115,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +35 052 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 679 220 $ Poids 26 % |
| 8 | 5164, chemin Alymer, Beaulac-Garthby 2025-03-10 · 1.8 km · Vendu 560 000 $ (4 061 $/m²) 137,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +75 009 $ · Ajust. superficie −18 071 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 597 338 $ Poids 12 % |
| 9 | 5632, Chemin du Camp Comfort, Beaulac-Garthby 2024-10-03 · 2.4 km · Vendu 120 000 $ (930 $/m²) 129 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 153 810 $ Poids 3 % |
| 10 | 135, chemin des Quatre-Saisons, Stratford 2025-11-20 · 2.7 km · Vendu 880 000 $ (7 978 $/m²) 110,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie +74 597 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 948 042 $ Poids 3 % |
| 11 | 408, Ashby, Stratford 2025-04-28 · 2.8 km · Vendu 650 000 $ (5 272 $/m²) 123,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +15 024 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 686 480 $ Poids 2 % |
| 12 | 361, chemin de la Baie-des-Sables, Stratford 2025-04-04 · 2.8 km · Vendu 387 000 $ (3 637 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 474 $ · Ajust. superficie +41 101 $ · Ajust. âge −23 220 $ | 456 355 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.