1244 Chemin ADÉLARD-LEHOUX · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
675 700 $
Chalet · 6 132 $/m² · 110,2 m² · constr. 1977 · terrain 9 574,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 574,1 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
499 600 $
Rôle antérieur 362 000 $ +38.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
367364932000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 400 $
Valeur bâtiment
226 200 $
Rôle antérieur
362 000 $
ID provincial
31008367364932000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
5 484
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 87 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1244, chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2025-09-26 · 11 m · Vendu 745 000 $ (6 760 $/m²) 110,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 814 033 $ Poids 81 % |
| 2 | 1268, Chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2025-08-21 · 315 m · Vendu 660 000 $ (5 584 $/m²) 118,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −22 335 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 626 165 $ Poids 68 % |
| 3 | 1168, chemin Saint-Laurent, Beaulac-Garthby 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 556 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −1 661 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 266 409 $ Poids 51 % |
| 4 | 1248, chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2025-04-14 · 52 m · Vendu 830 000 $ (6 434 $/m²) 129 m² · constr. 1977 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie −60 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 879 916 $ Poids 39 % |
| 5 | 1259, Chemin Chantal, Beaulac-Garthby 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 540 500 $ (5 630 $/m²) 96 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 024 $ · Ajust. superficie +39 974 $ · Ajust. âge +13 513 $ | 644 011 $ Poids 30 % |
| 6 | 5410, chemin Moisan, Beaulac-Garthby 2024-12-13 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (5 117 $/m²) 115,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie −13 049 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 631 120 $ Poids 29 % |
| 7 | 1255, chemin Forget, Beaulac-Garthby 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 901 $/m²) 94,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +22 336 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 309 365 $ Poids 28 % |
| 8 | 1379, chemin Vincent, Beaulac-Garthby 2025-04-25 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (5 843 $/m²) 98,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +34 477 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 628 456 $ Poids 20 % |
| 9 | 1365, chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2025-03-04 · 1.3 km · Vendu 549 900 $ (5 894 $/m²) 93,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +73 656 $ · Ajust. superficie +49 803 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 618 369 $ Poids 18 % |
| 10 | 5386, Chemin Aylmer, Beaulac-Garthby 2024-12-06 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 632 $/m²) 95 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 314 203 $ Poids 15 % |
| 11 | 1071, Chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2024-07-18 · 1.1 km · Vendu 429 000 $ (4 603 $/m²) 93,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 605 $ · Ajust. superficie +39 126 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 495 830 $ Poids 14 % |
| 12 | 1379, chemin Vincent, Beaulac-Garthby 2024-05-14 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (5 285 $/m²) 98,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +31 179 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 595 775 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.