1234 Chemin ADÉLARD-LEHOUX · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
720 100 $
Chalet · 5 053 $/m² · 142,5 m² · constr. 1970 · terrain 7 119,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 119,6 m²
Frontage
80 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
642 400 $
Rôle antérieur 469 300 $ +36.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
367374258400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
357 500 $
Valeur bâtiment
284 900 $
Rôle antérieur
469 300 $
ID provincial
31008367374258400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
5 484
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 91 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1248, chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2025-04-14 · 128 m · Vendu 830 000 $ (6 434 $/m²) 129 m² · constr. 1977 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie +43 430 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 954 777 $ Poids 54 % |
| 2 | 1268, Chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2025-08-21 · 356 m · Vendu 660 000 $ (5 584 $/m²) 118,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +67 843 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 716 343 $ Poids 46 % |
| 3 | 1048, Chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 910 000 $ (6 019 $/m²) 151,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie −26 181 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 867 480 $ Poids 41 % |
| 4 | 1254, chemin Chantal, Beaulac-Garthby 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (3 146 $/m²) 149,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −10 853 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 453 854 $ Poids 35 % |
| 5 | 5410, chemin Moisan, Beaulac-Garthby 2024-12-13 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (5 117 $/m²) 115,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +69 592 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 713 761 $ Poids 16 % |
| 6 | 5164, chemin Alymer, Beaulac-Garthby 2025-03-10 · 1.9 km · Vendu 560 000 $ (4 061 $/m²) 137,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +75 009 $ · Ajust. superficie +9 340 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 605 149 $ Poids 11 % |
| 7 | 5632, Chemin du Camp Comfort, Beaulac-Garthby 2024-10-03 · 2.3 km · Vendu 120 000 $ (930 $/m²) 129 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +6 279 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 155 889 $ Poids 3 % |
| 8 | 408, Ashby, Stratford 2025-04-28 · 2.8 km · Vendu 650 000 $ (5 272 $/m²) 123,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +50 608 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 722 064 $ Poids 1 % |
| 9 | 104, chemin des Quatre-Saisons, Stratford 2024-09-27 · 2.8 km · Vendu 564 900 $ (4 921 $/m²) 114,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +113 966 $ · Ajust. superficie +68 152 $ · Ajust. âge +19 772 $ | 766 790 $ Poids 1 % |
| 10 | 5755, route 112, Beaulac-Garthby 2025-04-15 · 3.2 km · Vendu 335 000 $ (2 184 $/m²) 153,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie −11 902 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 349 231 $ Poids 1 % |
| 11 | 235, rue Latendresse, Stratford 2024-07-18 · 3.5 km · Vendu 685 000 $ (4 638 $/m²) 147,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie −12 058 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 717 179 $ Poids 0 % |
| 12 | 116, Rue des Pluviers, Beaulac-Garthby 2024-04-05 · 3.5 km · Vendu 650 000 $ (4 419 $/m²) 147,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +153 957 $ · Ajust. superficie −10 163 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 741 794 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.