1228 Chemin ADÉLARD-LEHOUX · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
613 000 $
Chalet · 8 003 $/m² · 76,6 m² · constr. 1964 · terrain 22 300,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 300,7 m²
Frontage
177,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
689 300 $
Rôle antérieur 554 400 $ +24.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
367374987600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
569 100 $
Valeur bâtiment
120 200 $
Rôle antérieur
554 400 $
ID provincial
31008367374987600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
5 484
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 83 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1228, Chemin Adelard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2024-06-20 · 26 m · Vendu 655 000 $ (8 551 $/m²) 76,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 776 673 $ Poids 30 % |
| 2 | 1233, chemin Forget, Beaulac-Garthby 2025-09-25 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (5 484 $/m²) 70,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +17 550 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 225 $ Poids 26 % |
| 3 | 1299, chemin Saint-Laurent, Beaulac-Garthby 2024-11-05 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 841 $/m²) 79,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −3 693 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 242 698 $ Poids 25 % |
| 4 | 5200, chemin Aylmer, Beaulac-Garthby 2025-09-11 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (5 886 $/m²) 80,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −12 066 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 492 698 $ Poids 19 % |
| 5 | 1253, chemin Chantal, Beaulac-Garthby 2024-11-08 · 1.4 km · Vendu 511 000 $ (6 186 $/m²) 82,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +99 681 $ · Ajust. superficie −18 559 $ · Ajust. âge −15 330 $ | 576 792 $ Poids 16 % |
| 6 | 5676, chemin du Camp-Confort, Beaulac-Garthby 2024-12-18 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (4 122 $/m²) 84,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −17 108 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 435 025 $ Poids 2 % |
| 7 | 103, chemin de la Longue-Pointe Sud, Beaulac-Garthby 2024-09-27 · 2.6 km · Vendu 585 000 $ (6 998 $/m²) 83,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie −24 492 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 666 830 $ Poids 2 % |
| 8 | 1409, Chemin Maheu, Beaulac-Garthby 2025-02-28 · 3.3 km · Vendu 199 000 $ (3 189 $/m²) 62,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 217 $ · Ajust. superficie +22 643 $ · Ajust. âge −3 980 $ | 254 880 $ Poids 0 % |
| 9 | 4, Rue Bouchard, Beaulac-Garthby 2025-09-26 · 3.9 km · Vendu 120 000 $ (1 536 $/m²) 78,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −1 152 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 141 967 $ Poids 0 % |
| 10 | 1591, Route 161, Beaulac-Garthby 2025-09-23 · 3.9 km · Vendu 170 000 $ (2 342 $/m²) 72,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +4 683 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 185 336 $ Poids 0 % |
| 11 | 1140, chemin de Stratford, Stratford 2025-09-18 · 4.0 km · Vendu 400 000 $ (5 747 $/m²) 69,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +20 115 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 417 180 $ Poids 0 % |
| 12 | 1300, chemin Gravel, Stratford 2026-07-16 · 4.1 km · Vendu 636 000 $ (8 051 $/m²) 79 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 661 $ · Ajust. âge +25 440 $ | 651 779 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.