136 Route 112 · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
231 100 $
Unifamiliale · 1 911 $/m² · 120,9 m² · constr. 1959 · terrain 696,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
116 900 $
Rôle antérieur 71 900 $ +62.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
367703622800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 700 $
Valeur bâtiment
109 200 $
Rôle antérieur
71 900 $
ID provincial
31008367703622800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 679
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 31 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue Saint-François, Beaulac-Garthby 2025-10-15 · 191 m · Vendu 319 000 $ (2 752 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie +6 881 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 323 540 $ Poids 79 % |
| 2 | 32, rue Saint-Jacques, Beaulac-Garthby 2025-05-01 · 240 m · Vendu 70 000 $ (618 $/m²) 113,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +2 348 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 85 603 $ Poids 59 % |
| 3 | 100, Route 112, Beaulac-Garthby 2025-08-19 · 767 m · Vendu 325 000 $ (2 775 $/m²) 117,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +5 273 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 324 610 $ Poids 58 % |
| 4 | 36, rue St-Jacques, Beaulac-Garthby 2025-03-26 · 257 m · Vendu 200 000 $ (1 899 $/m²) 105,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +14 815 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 261 604 $ Poids 45 % |
| 5 | 1547, Route 161, Beaulac-Garthby 2025-04-11 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (3 009 $/m²) 108 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +19 410 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 355 137 $ Poids 14 % |
| 6 | 102, rue des Pluviers, Beaulac-Garthby 2024-10-10 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (5 590 $/m²) 112,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie +22 919 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 723 319 $ Poids 13 % |
| 7 | 5632, Chemin du Camp Comfort, Beaulac-Garthby 2024-10-03 · 2.3 km · Vendu 120 000 $ (930 $/m²) 129 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −3 767 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 139 242 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.