16 Rue VICTORIA · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
388 400 $
Unifamiliale · 3 314 $/m² · 117,2 m² · constr. 2009 · terrain 36 860,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
36 860,6 m²
Frontage
128,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 100 $
Rôle antérieur 230 900 $ +26.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
367709925500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 200 $
Valeur bâtiment
217 900 $
Rôle antérieur
230 900 $
ID provincial
31008367709925500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
145 000 $
$/m² médian
1 536
Cette propriété : +168 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 66 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, Route 112, Beaulac-Garthby 2025-08-19 · 416 m · Vendu 325 000 $ (2 775 $/m²) 117,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +139 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 368 226 $ Poids 71 % |
| 2 | 56, rue Saint-François, Beaulac-Garthby 2025-10-15 · 706 m · Vendu 319 000 $ (2 752 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie +1 789 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 382 248 $ Poids 66 % |
| 3 | 32, rue Saint-Jacques, Beaulac-Garthby 2025-05-01 · 396 m · Vendu 70 000 $ (618 $/m²) 113,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +1 205 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 84 460 $ Poids 59 % |
| 4 | 36, rue St-Jacques, Beaulac-Garthby 2025-03-26 · 373 m · Vendu 200 000 $ (1 899 $/m²) 105,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +11 301 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 258 090 $ Poids 48 % |
| 5 | 6337, 6ème Rang, Beaulac-Garthby 2026-04-21 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (1 037 $/m²) 96,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +10 788 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 124 848 $ Poids 11 % |
| 6 | 102, rue des Pluviers, Beaulac-Garthby 2024-10-10 · 1.8 km · Vendu 630 000 $ (5 590 $/m²) 112,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie +12 578 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 832 678 $ Poids 10 % |
| 7 | 1547, Route 161, Beaulac-Garthby 2025-04-11 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (3 009 $/m²) 108 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +13 843 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 399 945 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.