121 Route 112 · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
388 900 $
Unifamiliale · 2 843 $/m² · 136,8 m² · constr. 1995 · terrain 2 815,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 815,4 m²
Frontage
51,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 000 $
Rôle antérieur 217 200 $ +66.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
367712036800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 600 $
Valeur bâtiment
332 400 $
Rôle antérieur
217 200 $
ID provincial
31008367712036800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±58.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 679
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 66 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue Saint-François, Beaulac-Garthby 2025-10-15 · 140 m · Vendu 319 000 $ (2 752 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie +28 762 $ · Ajust. âge +25 520 $ | 402 842 $ Poids 56 % |
| 2 | 100, Route 112, Beaulac-Garthby 2025-08-19 · 794 m · Vendu 325 000 $ (2 775 $/m²) 117,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +27 338 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 372 675 $ Poids 41 % |
| 3 | 32, rue Saint-Jacques, Beaulac-Garthby 2025-05-01 · 292 m · Vendu 70 000 $ (618 $/m²) 113,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +7 259 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 90 515 $ Poids 38 % |
| 4 | 23, Chemin de la Longue-Pointe, Beaulac-Garthby 2025-04-14 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (2 332 $/m²) 156,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −22 973 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 427 075 $ Poids 24 % |
| 5 | 5755, route 112, Beaulac-Garthby 2025-04-15 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (2 184 $/m²) 153,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie −18 126 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 384 882 $ Poids 17 % |
| 6 | 6245, Route 112, Beaulac-Garthby 2026-03-17 · 2.2 km · Vendu 140 000 $ (927 $/m²) 151,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −6 625 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 158 067 $ Poids 10 % |
| 7 | 102, rue des Pluviers, Beaulac-Garthby 2024-10-10 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (5 590 $/m²) 112,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie +67 360 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 881 160 $ Poids 9 % |
| 8 | 5632, Chemin du Camp Comfort, Beaulac-Garthby 2024-10-03 · 2.3 km · Vendu 120 000 $ (930 $/m²) 129 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +3 628 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 159 837 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.