131 Route 112 · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
284 900 $
Autre · 1 073 $/m² · 265,5 m² · constr. 1994 · terrain 2 525 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 525 m²
Frontage
59,6 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
130 800 $
Rôle antérieur 122 700 $ +6.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
367713291900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
103 000 $
Rôle antérieur
122 700 $
ID provincial
31008367713291900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±49.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 679
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 47 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Victoria, Beaulac-Garthby 2024-10-28 · 898 m · Vendu 680 000 $ (2 342 $/m²) 290,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +137 187 $ · Ajust. superficie −29 153 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 750 635 $ Poids 26 % |
| 2 | 42, rue St-Jacques, Beaulac-Garthby 2026-05-21 · 335 m · Vendu 312 000 $ (1 822 $/m²) 171,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie +78 000 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 362 734 $ Poids 12 % |
| 3 | 5694, chemin du Camp Comfort, Beaulac-Garthby 2024-10-31 · 1.9 km · Vendu 405 000 $ (1 643 $/m²) 246,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie +15 609 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 496 241 $ Poids 9 % |
| 4 | 5, rue Archambault, Beaulac-Garthby 2024-06-28 · 193 m · Vendu 165 000 $ (906 $/m²) 182,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +37 718 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 249 869 $ Poids 6 % |
| 5 | 42, rue St-Jacques, Beaulac-Garthby 2024-07-18 · 335 m · Vendu 280 000 $ (1 636 $/m²) 171,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 368 082 $ Poids 4 % |
| 6 | 40, Chemin de la Longue-Pointe, Beaulac-Garthby 2024-05-17 · 978 m · Vendu 680 000 $ (3 698 $/m²) 183,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie +150 865 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 1 025 182 $ Poids 4 % |
| 7 | 42, rue St-Jacques, Beaulac-Garthby 2024-06-06 · 335 m · Vendu 140 000 $ (818 $/m²) 171,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 187 007 $ Poids 4 % |
| 8 | 5628, chemin du Camp-Comfort, Beaulac-Garthby 2024-09-06 · 2.4 km · Vendu 487 500 $ (2 621 $/m²) 186 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 351 $ · Ajust. superficie +104 183 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 704 660 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.