122 Route 112 · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
212 300 $
Unifamiliale · 1 459 $/m² · 145,5 m² · constr. 1956 · terrain 931,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
931,6 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 700 $
Rôle antérieur 75 200 $ +60.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
367714526100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 200 $
Valeur bâtiment
110 500 $
Rôle antérieur
75 200 $
ID provincial
31008367714526100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 536
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 28 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue St-Jacques, Beaulac-Garthby 2026-05-21 · 244 m · Vendu 312 000 $ (1 822 $/m²) 171,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie −23 418 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 261 316 $ Poids 58 % |
| 2 | 23, Chemin de la Longue-Pointe, Beaulac-Garthby 2025-04-14 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (2 332 $/m²) 156,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −12 827 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 397 071 $ Poids 36 % |
| 3 | 100, Route 112, Beaulac-Garthby 2025-08-19 · 607 m · Vendu 325 000 $ (2 775 $/m²) 117,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +39 411 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 358 748 $ Poids 35 % |
| 4 | 42, rue St-Jacques, Beaulac-Garthby 2024-07-18 · 244 m · Vendu 280 000 $ (1 636 $/m²) 171,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie −21 016 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 277 066 $ Poids 19 % |
| 5 | 42, rue St-Jacques, Beaulac-Garthby 2024-06-06 · 244 m · Vendu 140 000 $ (818 $/m²) 171,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −10 508 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 141 498 $ Poids 17 % |
| 6 | 6245, Route 112, Beaulac-Garthby 2026-03-17 · 2.0 km · Vendu 140 000 $ (927 $/m²) 151,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −2 594 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 162 097 $ Poids 16 % |
| 7 | 5755, route 112, Beaulac-Garthby 2025-04-15 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (2 184 $/m²) 153,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie −8 626 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 337 432 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.