5 Rue BOUCHARD · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
254 100 $
Unifamiliale · 2 762 $/m² · 92 m² · constr. 1930 · terrain 516 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 800 $
Rôle antérieur 68 300 $ +179.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
367722035600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
143 800 $
Rôle antérieur
68 300 $
ID provincial
31008367722035600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
266 600 $
$/m² médian
1 822
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 37 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5979, rue Victoria, Beaulac-Garthby 2026-07-15 · 604 m · Vendu 260 000 $ (3 140 $/m²) 82,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 444 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 248 444 $ Poids 72 % |
| 2 | 13, chemin de la Longue-Pointe, Beaulac-Garthby 2025-09-30 · 528 m · Vendu 140 000 $ (1 502 $/m²) 93,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −901 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 166 071 $ Poids 71 % |
| 3 | 3, rue de la Chapelle, Beaulac-Garthby 2025-08-29 · 424 m · Vendu 190 000 $ (2 209 $/m²) 86 m² · constr. 1850 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +6 628 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 231 317 $ Poids 67 % |
| 4 | 4, Rue Bouchard, Beaulac-Garthby 2025-09-26 · 37 m · Vendu 120 000 $ (1 536 $/m²) 78,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +10 679 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 153 798 $ Poids 56 % |
| 5 | 36, rue St-Jacques, Beaulac-Garthby 2025-03-26 · 363 m · Vendu 200 000 $ (1 899 $/m²) 105,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −12 631 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 158 $ Poids 40 % |
| 6 | 1360, Rang Centre, Beaulac-Garthby 2024-10-01 · 459 m · Vendu 225 000 $ (2 679 $/m²) 84 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +10 714 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 258 607 $ Poids 32 % |
| 7 | 108, chemin Roy, Beaulac-Garthby 2025-11-25 · 1.6 km · Vendu 770 000 $ (7 946 $/m²) 96,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −19 469 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 744 796 $ Poids 26 % |
| 8 | 6259, Route 112, Beaulac-Garthby 2026-06-12 · 2.2 km · Vendu 205 000 $ (2 188 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −1 860 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 185 225 $ Poids 11 % |
| 9 | 1547, Route 161, Beaulac-Garthby 2025-04-11 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (3 009 $/m²) 108 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −24 074 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 311 654 $ Poids 9 % |
| 10 | 5676, chemin du Camp-Confort, Beaulac-Garthby 2024-12-18 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (4 122 $/m²) 84,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +14 635 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 466 769 $ Poids 8 % |
| 11 | 6259, Route 112, Beaulac-Garthby 2025-01-17 · 2.2 km · Vendu 190 000 $ (2 028 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −1 724 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 205 720 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.