9 Rue HOBSON · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
155 300 $
Unifamiliale · 2 178 $/m² · 71,3 m² · constr. 1952 · terrain 711,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,3 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
79 200 $
Rôle antérieur 50 200 $ +57.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
367723072500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 500 $
Valeur bâtiment
71 700 $
Rôle antérieur
50 200 $
ID provincial
31008367723072500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
126 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
266 600 $
$/m² médian
1 822
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 15 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Rue Bouchard, Beaulac-Garthby 2025-09-26 · 31 m · Vendu 120 000 $ (1 536 $/m²) 78,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −5 224 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 137 895 $ Poids 70 % |
| 2 | 5979, rue Victoria, Beaulac-Garthby 2026-07-15 · 549 m · Vendu 260 000 $ (3 140 $/m²) 82,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 056 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 215 944 $ Poids 57 % |
| 3 | 3, rue de la Chapelle, Beaulac-Garthby 2025-08-29 · 361 m · Vendu 190 000 $ (2 209 $/m²) 86 m² · constr. 1850 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −16 238 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 208 451 $ Poids 37 % |
| 4 | 1360, Rang Centre, Beaulac-Garthby 2024-10-01 · 415 m · Vendu 225 000 $ (2 679 $/m²) 84 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −17 009 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 230 884 $ Poids 22 % |
| 5 | 12, Rue de Beaulac, Beaulac-Garthby 2024-04-29 · 647 m · Vendu 229 000 $ (3 629 $/m²) 63,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 240 $ · Ajust. superficie +14 880 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 275 220 $ Poids 17 % |
| 6 | 13, chemin de la Longue-Pointe, Beaulac-Garthby 2025-09-30 · 475 m · Vendu 140 000 $ (1 502 $/m²) 93,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −16 448 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 150 524 $ Poids 16 % |
| 7 | 5676, chemin du Camp-Confort, Beaulac-Garthby 2024-12-18 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (4 122 $/m²) 84,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −28 033 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 424 101 $ Poids 4 % |
| 8 | 108, chemin Roy, Beaulac-Garthby 2025-11-25 · 1.6 km · Vendu 770 000 $ (7 946 $/m²) 96,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −101 713 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 662 552 $ Poids 3 % |
| 9 | 6259, Route 112, Beaulac-Garthby 2026-06-12 · 2.2 km · Vendu 205 000 $ (2 188 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −24 504 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 162 581 $ Poids 3 % |
| 10 | 6259, Route 112, Beaulac-Garthby 2025-01-17 · 2.2 km · Vendu 190 000 $ (2 028 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −22 711 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 184 733 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.