17 Rue CHAPELLE · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
276 700 $
Unifamiliale · 2 729 $/m² · 101,4 m² · constr. 2023 · terrain 607 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 600 $
Rôle antérieur 5 500 $ +3547.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
367723783000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 400 $
Valeur bâtiment
194 200 $
Rôle antérieur
5 500 $
ID provincial
31008367723783000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 016
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 45 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, chemin de la Longue-Pointe, Beaulac-Garthby 2025-09-30 · 422 m · Vendu 140 000 $ (1 502 $/m²) 93,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +6 159 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 173 132 $ Poids 68 % |
| 2 | 56, rue Saint-François, Beaulac-Garthby 2025-10-15 · 74 m · Vendu 319 000 $ (2 752 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie −19 955 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 360 505 $ Poids 60 % |
| 3 | 36, rue St-Jacques, Beaulac-Garthby 2025-03-26 · 342 m · Vendu 200 000 $ (1 899 $/m²) 105,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −3 704 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 085 $ Poids 56 % |
| 4 | 3, rue de la Chapelle, Beaulac-Garthby 2025-08-29 · 326 m · Vendu 190 000 $ (2 209 $/m²) 86 m² · constr. 1850 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +17 012 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 241 701 $ Poids 51 % |
| 5 | 5979, rue Victoria, Beaulac-Garthby 2026-07-15 · 581 m · Vendu 260 000 $ (3 140 $/m²) 82,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 203 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 297 003 $ Poids 50 % |
| 6 | 32, rue Saint-Jacques, Beaulac-Garthby 2025-05-01 · 277 m · Vendu 70 000 $ (618 $/m²) 113,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie −3 676 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 79 579 $ Poids 50 % |
| 7 | 100, Route 112, Beaulac-Garthby 2025-08-19 · 663 m · Vendu 325 000 $ (2 775 $/m²) 117,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −21 787 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 362 550 $ Poids 43 % |
| 8 | 108, chemin Roy, Beaulac-Garthby 2025-11-25 · 1.6 km · Vendu 770 000 $ (7 946 $/m²) 96,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +17 879 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 936 144 $ Poids 28 % |
| 9 | 1360, Rang Centre, Beaulac-Garthby 2024-10-01 · 463 m · Vendu 225 000 $ (2 679 $/m²) 84 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +23 304 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 316 196 $ Poids 23 % |
| 10 | 102, rue des Pluviers, Beaulac-Garthby 2024-10-10 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (5 590 $/m²) 112,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie −31 584 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 788 516 $ Poids 15 % |
| 11 | 6259, Route 112, Beaulac-Garthby 2026-06-12 · 2.1 km · Vendu 205 000 $ (2 188 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +8 423 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 236 508 $ Poids 12 % |
| 12 | 6259, Route 112, Beaulac-Garthby 2025-01-17 · 2.1 km · Vendu 190 000 $ (2 028 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +7 807 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 253 251 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.