12 Rue ARCHAMBAULT · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
168 900 $
Autre · 1 577 $/m² · 107,1 m² · constr. 1970 · terrain 1 139,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 139,6 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
4711
Usage
Centre d'appels téléphoniques
Valeur au rôle 2026 — composition
80 700 $
Rôle antérieur 60 900 $ +32.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
367724664400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 000 $
Valeur bâtiment
68 700 $
Rôle antérieur
60 900 $
ID provincial
31008367724664400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
126 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 679
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 18 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue Saint-François, Beaulac-Garthby 2025-10-15 · 180 m · Vendu 319 000 $ (2 752 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie −12 110 $ · Ajust. âge −14 355 $ | 322 094 $ Poids 73 % |
| 2 | 32, rue Saint-Jacques, Beaulac-Garthby 2025-05-01 · 183 m · Vendu 70 000 $ (618 $/m²) 113,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie −1 915 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 81 340 $ Poids 60 % |
| 3 | 13, chemin de la Longue-Pointe, Beaulac-Garthby 2025-09-30 · 358 m · Vendu 140 000 $ (1 502 $/m²) 93,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +10 440 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 177 413 $ Poids 58 % |
| 4 | 36, rue St-Jacques, Beaulac-Garthby 2025-03-26 · 258 m · Vendu 200 000 $ (1 899 $/m²) 105,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +1 709 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 248 498 $ Poids 58 % |
| 5 | 100, Route 112, Beaulac-Garthby 2025-08-19 · 563 m · Vendu 325 000 $ (2 775 $/m²) 117,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −13 877 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 305 460 $ Poids 58 % |
| 6 | 3, rue de la Chapelle, Beaulac-Garthby 2025-08-29 · 231 m · Vendu 190 000 $ (2 209 $/m²) 86 m² · constr. 1850 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +23 308 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 247 998 $ Poids 41 % |
| 7 | 108, chemin Roy, Beaulac-Garthby 2025-11-25 · 1.6 km · Vendu 770 000 $ (7 946 $/m²) 96,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +40 526 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 804 791 $ Poids 23 % |
| 8 | 102, rue des Pluviers, Beaulac-Garthby 2024-10-10 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (5 590 $/m²) 112,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie −15 652 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 719 398 $ Poids 17 % |
| 9 | 6259, Route 112, Beaulac-Garthby 2026-06-12 · 2.0 km · Vendu 205 000 $ (2 188 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +14 658 $ · Ajust. âge −17 425 $ | 204 818 $ Poids 12 % |
| 10 | 6259, Route 112, Beaulac-Garthby 2025-01-17 · 2.0 km · Vendu 190 000 $ (2 028 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +13 586 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 223 880 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.