15 Rue ST-JACQUES · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
225 100 $
Unifamiliale · 1 471 $/m² · 153 m² · constr. 1910 · terrain 1 229,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 229,3 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 000 $
Rôle antérieur 94 300 $ +61.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
367734982500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 900 $
Valeur bâtiment
139 100 $
Rôle antérieur
94 300 $
ID provincial
31008367734982500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 679
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 30 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue St-Jacques, Beaulac-Garthby 2026-05-21 · 479 m · Vendu 312 000 $ (1 822 $/m²) 171,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie −16 584 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 268 150 $ Poids 71 % |
| 2 | 23, Chemin de la Longue-Pointe, Beaulac-Garthby 2025-04-14 · 888 m · Vendu 365 000 $ (2 332 $/m²) 156,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −4 081 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 372 967 $ Poids 43 % |
| 3 | 42, rue St-Jacques, Beaulac-Garthby 2024-07-18 · 479 m · Vendu 280 000 $ (1 636 $/m²) 171,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie −14 883 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 283 199 $ Poids 23 % |
| 4 | 42, rue St-Jacques, Beaulac-Garthby 2024-06-06 · 479 m · Vendu 140 000 $ (818 $/m²) 171,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −7 442 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 144 565 $ Poids 21 % |
| 5 | 6245, Route 112, Beaulac-Garthby 2026-03-17 · 1.9 km · Vendu 140 000 $ (927 $/m²) 151,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +880 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 158 572 $ Poids 18 % |
| 6 | 5, rue Archambault, Beaulac-Garthby 2024-06-28 · 88 m · Vendu 165 000 $ (906 $/m²) 182,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −13 222 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 190 679 $ Poids 17 % |
| 7 | 5755, route 112, Beaulac-Garthby 2025-04-15 · 1.9 km · Vendu 335 000 $ (2 184 $/m²) 153,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie −437 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 345 621 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.