16 Rue ST-JACQUES · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
263 000 $
Unifamiliale · 1 746 $/m² · 150,6 m² · constr. 1850 · terrain 2 492,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 492,7 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 600 $
Rôle antérieur 151 700 $ +39.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
367735991600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 200 $
Valeur bâtiment
185 400 $
Rôle antérieur
151 700 $
ID provincial
31008367735991600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
1 822
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 40 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue St-Jacques, Beaulac-Garthby 2026-05-21 · 454 m · Vendu 312 000 $ (1 822 $/m²) 171,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie −18 771 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 265 963 $ Poids 66 % |
| 2 | 23, Chemin de la Longue-Pointe, Beaulac-Garthby 2025-04-14 · 810 m · Vendu 365 000 $ (2 332 $/m²) 156,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −6 880 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 370 168 $ Poids 45 % |
| 3 | 42, rue St-Jacques, Beaulac-Garthby 2024-07-18 · 454 m · Vendu 280 000 $ (1 636 $/m²) 171,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie −16 846 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 281 236 $ Poids 22 % |
| 4 | 6245, Route 112, Beaulac-Garthby 2026-03-17 · 1.8 km · Vendu 140 000 $ (927 $/m²) 151,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −232 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 136 460 $ Poids 21 % |
| 5 | 42, rue St-Jacques, Beaulac-Garthby 2024-06-06 · 454 m · Vendu 140 000 $ (818 $/m²) 171,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −8 423 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 143 584 $ Poids 19 % |
| 6 | 5755, route 112, Beaulac-Garthby 2025-04-15 · 1.9 km · Vendu 335 000 $ (2 184 $/m²) 153,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie −3 057 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 343 000 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.