3 Rue CHAPELLE · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
215 400 $
Unifamiliale · 2 505 $/m² · 86 m² · constr. 1850 · terrain 912,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
912,4 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 800 $
Rôle antérieur 103 700 $ +55.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
367736983300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 600 $
Valeur bâtiment
151 200 $
Rôle antérieur
103 700 $
ID provincial
31008367736983300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
1 822
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 28 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5979, rue Victoria, Beaulac-Garthby 2026-07-15 · 499 m · Vendu 260 000 $ (3 140 $/m²) 82,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 024 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 239 024 $ Poids 87 % |
| 2 | 3, rue de la Chapelle, Beaulac-Garthby 2025-08-29 · 0 m · Vendu 190 000 $ (2 209 $/m²) 86 m² · constr. 1850 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 689 $ Poids 78 % |
| 3 | 13, chemin de la Longue-Pointe, Beaulac-Garthby 2025-09-30 · 169 m · Vendu 140 000 $ (1 502 $/m²) 93,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −5 408 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 133 565 $ Poids 72 % |
| 4 | 4, Rue Bouchard, Beaulac-Garthby 2025-09-26 · 390 m · Vendu 120 000 $ (1 536 $/m²) 78,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +6 069 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 125 189 $ Poids 66 % |
| 5 | 1360, Rang Centre, Beaulac-Garthby 2024-10-01 · 494 m · Vendu 225 000 $ (2 679 $/m²) 84 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +2 679 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 250 571 $ Poids 36 % |
| 6 | 108, chemin Roy, Beaulac-Garthby 2025-11-25 · 1.6 km · Vendu 770 000 $ (7 946 $/m²) 96,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −43 308 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 720 957 $ Poids 21 % |
| 7 | 6259, Route 112, Beaulac-Garthby 2026-06-12 · 1.8 km · Vendu 205 000 $ (2 188 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −8 423 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 178 662 $ Poids 20 % |
| 8 | 6259, Route 112, Beaulac-Garthby 2025-01-17 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ (2 028 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −7 807 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 199 637 $ Poids 11 % |
| 9 | 5676, chemin du Camp-Confort, Beaulac-Garthby 2024-12-18 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (4 122 $/m²) 84,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +2 267 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 384 401 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.