36 Rue ST-FRANCOIS · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
161 900 $
Autre · 2 435 $/m² · 66,5 m² · terrain 394,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6730
Usage
Service postal
Valeur au rôle 2026 — composition
68 300 $
Rôle antérieur 51 600 $ +32.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
367745510800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 100 $
Valeur bâtiment
64 200 $
Rôle antérieur
51 600 $
ID provincial
31008367745510800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
122 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
1 822
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 17 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Rue Bouchard, Beaulac-Garthby 2025-09-26 · 325 m · Vendu 120 000 $ (1 536 $/m²) 78,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −8 912 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 208 $ Poids 47 % |
| 2 | 5979, rue Victoria, Beaulac-Garthby 2026-07-15 · 598 m · Vendu 260 000 $ (3 140 $/m²) 82,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 592 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 408 $ Poids 32 % |
| 3 | 12, Rue de Beaulac, Beaulac-Garthby 2024-04-29 · 379 m · Vendu 229 000 $ (3 629 $/m²) 63,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 240 $ · Ajust. superficie +6 170 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 410 $ Poids 23 % |
| 4 | 3, rue de la Chapelle, Beaulac-Garthby 2025-08-29 · 136 m · Vendu 190 000 $ (2 209 $/m²) 86 m² · constr. 1850 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −21 541 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 149 $ Poids 19 % |
| 5 | 1360, Rang Centre, Beaulac-Garthby 2024-10-01 · 555 m · Vendu 225 000 $ (2 679 $/m²) 84 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −23 437 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 955 $ Poids 11 % |
| 6 | 5676, chemin du Camp-Confort, Beaulac-Garthby 2024-12-18 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (4 122 $/m²) 84,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −37 927 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 207 $ Poids 1 % |
| 7 | 5714, chemin du Camp-Comfort, Beaulac-Garthby 2024-10-11 · 2.0 km · Vendu 244 000 $ (6 115 $/m²) 39,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +49 226 $ · Ajust. superficie +61 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 226 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.