24 Rue ST-FRANCOIS · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
214 800 $
Unifamiliale · 1 660 $/m² · 129,4 m² · constr. 1945 · terrain 820,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
820,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
94 100 $
Rôle antérieur 55 000 $ +71.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
367746590600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 600 $
Valeur bâtiment
85 500 $
Rôle antérieur
55 000 $
ID provincial
31008367746590600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
1 822
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 28 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue Saint-François, Beaulac-Garthby 2025-10-15 · 404 m · Vendu 319 000 $ (2 752 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie +18 579 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 335 238 $ Poids 65 % |
| 2 | 100, Route 112, Beaulac-Garthby 2025-08-19 · 349 m · Vendu 325 000 $ (2 775 $/m²) 117,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +17 069 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 336 406 $ Poids 63 % |
| 3 | 32, rue Saint-Jacques, Beaulac-Garthby 2025-05-01 · 337 m · Vendu 70 000 $ (618 $/m²) 113,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +4 974 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 88 229 $ Poids 48 % |
| 4 | 36, rue St-Jacques, Beaulac-Garthby 2025-03-26 · 410 m · Vendu 200 000 $ (1 899 $/m²) 105,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +22 887 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 269 676 $ Poids 32 % |
| 5 | 6245, Route 112, Beaulac-Garthby 2026-03-17 · 1.7 km · Vendu 140 000 $ (927 $/m²) 151,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −10 053 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 154 639 $ Poids 16 % |
| 6 | 102, rue des Pluviers, Beaulac-Garthby 2024-10-10 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (5 590 $/m²) 112,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie +46 677 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 740 777 $ Poids 15 % |
| 7 | 5755, route 112, Beaulac-Garthby 2025-04-15 · 2.0 km · Vendu 335 000 $ (2 184 $/m²) 153,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie −26 206 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 319 852 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.