107 Route 112 · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
344 400 $
Unifamiliale · 2 392 $/m² · 144 m² · constr. 1969 · terrain 1 995,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 995,1 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 200 $
Rôle antérieur 165 600 $ +64.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
367747584500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 900 $
Valeur bâtiment
250 300 $
Rôle antérieur
165 600 $
ID provincial
31008367747584500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
1 822
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 61 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue St-Jacques, Beaulac-Garthby 2026-05-21 · 521 m · Vendu 312 000 $ (1 822 $/m²) 171,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie −24 785 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 259 949 $ Poids 49 % |
| 2 | 23, Chemin de la Longue-Pointe, Beaulac-Garthby 2025-04-14 · 610 m · Vendu 365 000 $ (2 332 $/m²) 156,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −14 577 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 419 046 $ Poids 47 % |
| 3 | 100, Route 112, Beaulac-Garthby 2025-08-19 · 214 m · Vendu 325 000 $ (2 775 $/m²) 117,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +37 329 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 356 666 $ Poids 43 % |
| 4 | 56, rue Saint-François, Beaulac-Garthby 2025-10-15 · 524 m · Vendu 319 000 $ (2 752 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie +38 671 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 371 280 $ Poids 40 % |
| 5 | 6245, Route 112, Beaulac-Garthby 2026-03-17 · 1.6 km · Vendu 140 000 $ (927 $/m²) 151,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −3 289 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 161 403 $ Poids 29 % |
| 6 | 42, rue St-Jacques, Beaulac-Garthby 2024-07-18 · 521 m · Vendu 280 000 $ (1 636 $/m²) 171,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie −22 243 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 275 839 $ Poids 16 % |
| 7 | 42, rue St-Jacques, Beaulac-Garthby 2024-06-06 · 521 m · Vendu 140 000 $ (818 $/m²) 171,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −11 121 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 140 885 $ Poids 14 % |
| 8 | 5755, route 112, Beaulac-Garthby 2025-04-15 · 2.1 km · Vendu 335 000 $ (2 184 $/m²) 153,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie −10 264 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 349 194 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.