105 Route 112 · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
323 000 $
Autre · 1 260 $/m² · 256,4 m² · constr. 1960 · terrain 1 382,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 382,7 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
169 400 $
Rôle antérieur 144 700 $ +17.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
367747707500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 200 $
Valeur bâtiment
154 200 $
Rôle antérieur
144 700 $
ID provincial
31008367747707500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
1 822
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 57 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Victoria, Beaulac-Garthby 2024-10-28 · 573 m · Vendu 680 000 $ (2 342 $/m²) 290,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +137 187 $ · Ajust. superficie −39 807 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 709 380 $ Poids 28 % |
| 2 | 42, rue St-Jacques, Beaulac-Garthby 2026-05-21 · 543 m · Vendu 312 000 $ (1 822 $/m²) 171,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie +77 636 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 362 370 $ Poids 15 % |
| 3 | 5, rue Archambault, Beaulac-Garthby 2024-06-28 · 426 m · Vendu 165 000 $ (906 $/m²) 182,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +33 598 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 245 748 $ Poids 7 % |
| 4 | 40, Chemin de la Longue-Pointe, Beaulac-Garthby 2024-05-17 · 772 m · Vendu 680 000 $ (3 698 $/m²) 183,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie +134 040 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 923 358 $ Poids 6 % |
| 5 | 42, rue St-Jacques, Beaulac-Garthby 2024-07-18 · 543 m · Vendu 280 000 $ (1 636 $/m²) 171,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +69 673 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 367 755 $ Poids 5 % |
| 6 | 23, Chemin de la Longue-Pointe, Beaulac-Garthby 2025-04-14 · 580 m · Vendu 365 000 $ (2 332 $/m²) 156,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 508 448 $ Poids 5 % |
| 7 | 42, rue St-Jacques, Beaulac-Garthby 2024-06-06 · 543 m · Vendu 140 000 $ (818 $/m²) 171,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +34 836 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 186 843 $ Poids 4 % |
| 8 | 5694, chemin du Camp Comfort, Beaulac-Garthby 2024-10-31 · 2.4 km · Vendu 405 000 $ (1 643 $/m²) 246,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie +8 133 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 454 340 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.