103 Route 112 · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
265 100 $
Unifamiliale · 2 702 $/m² · 98,1 m² · constr. 1983 · terrain 1 022,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 022,1 m²
Frontage
39,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 800 $
Rôle antérieur 135 600 $ +65.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
367748870300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 200 $
Valeur bâtiment
212 600 $
Rôle antérieur
135 600 $
ID provincial
31008367748870300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
1 822
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 41 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, chemin de la Longue-Pointe, Beaulac-Garthby 2025-09-30 · 185 m · Vendu 140 000 $ (1 502 $/m²) 93,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +3 680 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 170 653 $ Poids 77 % |
| 2 | 3, rue de la Chapelle, Beaulac-Garthby 2025-08-29 · 191 m · Vendu 190 000 $ (2 209 $/m²) 86 m² · constr. 1850 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +13 366 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 238 056 $ Poids 60 % |
| 3 | 5979, rue Victoria, Beaulac-Garthby 2026-07-15 · 559 m · Vendu 260 000 $ (3 140 $/m²) 82,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 022 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 258 022 $ Poids 59 % |
| 4 | 36, rue St-Jacques, Beaulac-Garthby 2025-03-26 · 485 m · Vendu 200 000 $ (1 899 $/m²) 105,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −6 838 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 239 951 $ Poids 49 % |
| 5 | 56, rue Saint-François, Beaulac-Garthby 2025-10-15 · 590 m · Vendu 319 000 $ (2 752 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie −24 496 $ · Ajust. âge +6 380 $ | 330 443 $ Poids 42 % |
| 6 | 100, Route 112, Beaulac-Garthby 2025-08-19 · 150 m · Vendu 325 000 $ (2 775 $/m²) 117,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −26 366 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 299 471 $ Poids 42 % |
| 7 | 32, rue Saint-Jacques, Beaulac-Garthby 2025-05-01 · 433 m · Vendu 70 000 $ (618 $/m²) 113,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie −4 695 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 78 560 $ Poids 40 % |
| 8 | 6259, Route 112, Beaulac-Garthby 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 205 000 $ (2 188 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +4 813 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 208 298 $ Poids 30 % |
| 9 | 108, chemin Roy, Beaulac-Garthby 2025-11-25 · 1.6 km · Vendu 770 000 $ (7 946 $/m²) 96,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +4 768 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 799 832 $ Poids 26 % |
| 10 | 1360, Rang Centre, Beaulac-Garthby 2024-10-01 · 612 m · Vendu 225 000 $ (2 679 $/m²) 84 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +18 884 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 279 152 $ Poids 24 % |
| 11 | 6259, Route 112, Beaulac-Garthby 2025-01-17 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (2 028 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +4 461 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 227 105 $ Poids 16 % |
| 12 | 6337, 6ème Rang, Beaulac-Garthby 2026-04-21 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (1 037 $/m²) 96,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +882 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 942 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.