104 Route 112 · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
227 500 $
Unifamiliale · 1 814 $/m² · 125,4 m² · constr. 1945 · terrain 10 808,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 808,9 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 500 $
Rôle antérieur 100 100 $ +60.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
367749404900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 400 $
Valeur bâtiment
113 100 $
Rôle antérieur
100 100 $
ID provincial
31008367749404900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 679
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 31 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, Route 112, Beaulac-Garthby 2025-08-19 · 80 m · Vendu 325 000 $ (2 775 $/m²) 117,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +11 518 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 330 855 $ Poids 71 % |
| 2 | 56, rue Saint-François, Beaulac-Garthby 2025-10-15 · 701 m · Vendu 319 000 $ (2 752 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie +13 074 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 329 733 $ Poids 61 % |
| 3 | 32, rue Saint-Jacques, Beaulac-Garthby 2025-05-01 · 487 m · Vendu 70 000 $ (618 $/m²) 113,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +3 738 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 86 993 $ Poids 50 % |
| 4 | 36, rue St-Jacques, Beaulac-Garthby 2025-03-26 · 520 m · Vendu 200 000 $ (1 899 $/m²) 105,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +19 088 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 265 877 $ Poids 35 % |
| 5 | 13, chemin de la Longue-Pointe, Beaulac-Garthby 2025-09-30 · 332 m · Vendu 140 000 $ (1 502 $/m²) 93,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +24 185 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 191 157 $ Poids 27 % |
| 6 | 23, Chemin de la Longue-Pointe, Beaulac-Garthby 2025-04-14 · 532 m · Vendu 365 000 $ (2 332 $/m²) 156,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −36 267 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 353 556 $ Poids 20 % |
| 7 | 6245, Route 112, Beaulac-Garthby 2026-03-17 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (927 $/m²) 151,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −11 906 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 152 786 $ Poids 19 % |
| 8 | 3, rue de la Chapelle, Beaulac-Garthby 2025-08-29 · 309 m · Vendu 190 000 $ (2 209 $/m²) 86 m² · constr. 1850 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +43 523 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 268 213 $ Poids 15 % |
| 9 | 5979, rue Victoria, Beaulac-Garthby 2026-07-15 · 527 m · Vendu 260 000 $ (3 140 $/m²) 82,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 299 000 $ Poids 14 % |
| 10 | 102, rue des Pluviers, Beaulac-Garthby 2024-10-10 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (5 590 $/m²) 112,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie +35 497 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 729 597 $ Poids 13 % |
| 11 | 6259, Route 112, Beaulac-Garthby 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (2 188 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +34 677 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 221 762 $ Poids 13 % |
| 12 | 42, rue St-Jacques, Beaulac-Garthby 2026-05-21 · 584 m · Vendu 312 000 $ (1 822 $/m²) 171,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie −41 734 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 243 001 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.