5 Rue ST-JACQUES · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
186 300 $
Chalet · 2 272 $/m² · 82 m² · constr. 1910 · terrain 1 291,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 291,7 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
116 300 $
Rôle antérieur 71 500 $ +62.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
367753009300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 100 $
Valeur bâtiment
55 200 $
Rôle antérieur
71 500 $
ID provincial
31008367753009300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 679
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 23 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5979, rue Victoria, Beaulac-Garthby 2026-07-15 · 700 m · Vendu 260 000 $ (3 140 $/m²) 82,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 256 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 232 744 $ Poids 80 % |
| 2 | 4, Rue Bouchard, Beaulac-Garthby 2025-09-26 · 309 m · Vendu 120 000 $ (1 536 $/m²) 78,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +2 996 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 146 116 $ Poids 75 % |
| 3 | 3, rue de la Chapelle, Beaulac-Garthby 2025-08-29 · 261 m · Vendu 190 000 $ (2 209 $/m²) 86 m² · constr. 1850 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −4 419 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 220 271 $ Poids 73 % |
| 4 | 13, chemin de la Longue-Pointe, Beaulac-Garthby 2025-09-30 · 254 m · Vendu 140 000 $ (1 502 $/m²) 93,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −8 412 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 155 061 $ Poids 58 % |
| 5 | 1360, Rang Centre, Beaulac-Garthby 2024-10-01 · 631 m · Vendu 225 000 $ (2 679 $/m²) 84 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −2 679 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 245 214 $ Poids 33 % |
| 6 | 108, chemin Roy, Beaulac-Garthby 2025-11-25 · 1.4 km · Vendu 770 000 $ (7 946 $/m²) 96,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −59 200 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 705 064 $ Poids 21 % |
| 7 | 6259, Route 112, Beaulac-Garthby 2026-06-12 · 2.0 km · Vendu 205 000 $ (2 188 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −12 799 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 174 286 $ Poids 12 % |
| 8 | 6259, Route 112, Beaulac-Garthby 2025-01-17 · 2.0 km · Vendu 190 000 $ (2 028 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −11 862 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 195 582 $ Poids 6 % |
| 9 | 5676, chemin du Camp-Confort, Beaulac-Garthby 2024-12-18 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (4 122 $/m²) 84,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −5 978 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 428 656 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.