9 Chemin LONGUE-POINTE · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
244 400 $
Unifamiliale · 1 003 $/m² · 243,7 m² · constr. 1899 · terrain 695,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,7 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 900 $
Rôle antérieur 90 200 $ +55.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
367756244700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1899
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 300 $
Valeur bâtiment
132 600 $
Rôle antérieur
90 200 $
ID provincial
31008367756244700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
1 822
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 35 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue St-Jacques, Beaulac-Garthby 2026-05-21 · 572 m · Vendu 312 000 $ (1 822 $/m²) 171,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie +66 063 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 350 797 $ Poids 21 % |
| 2 | 24, rue Victoria, Beaulac-Garthby 2024-10-28 · 708 m · Vendu 680 000 $ (2 342 $/m²) 290,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +137 187 $ · Ajust. superficie −54 676 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 694 511 $ Poids 19 % |
| 3 | 5, rue Archambault, Beaulac-Garthby 2024-06-28 · 340 m · Vendu 165 000 $ (906 $/m²) 182,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +27 847 $ · Ajust. âge −825 $ | 222 673 $ Poids 11 % |
| 4 | 40, Chemin de la Longue-Pointe, Beaulac-Garthby 2024-05-17 · 659 m · Vendu 680 000 $ (3 698 $/m²) 183,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie +110 560 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 848 877 $ Poids 9 % |
| 5 | 42, rue St-Jacques, Beaulac-Garthby 2024-07-18 · 572 m · Vendu 280 000 $ (1 636 $/m²) 171,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +59 287 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 357 370 $ Poids 7 % |
| 6 | 23, Chemin de la Longue-Pointe, Beaulac-Garthby 2025-04-14 · 629 m · Vendu 365 000 $ (2 332 $/m²) 156,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 468 298 $ Poids 7 % |
| 7 | 42, rue St-Jacques, Beaulac-Garthby 2024-06-06 · 572 m · Vendu 140 000 $ (818 $/m²) 171,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +29 644 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 181 650 $ Poids 6 % |
| 8 | 5694, chemin du Camp Comfort, Beaulac-Garthby 2024-10-31 · 2.3 km · Vendu 405 000 $ (1 643 $/m²) 246,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie −2 300 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 443 907 $ Poids 4 % |
| 9 | 6245, Route 112, Beaulac-Garthby 2026-03-17 · 1.7 km · Vendu 140 000 $ (927 $/m²) 151,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge −700 $ | 184 992 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.