17 Chemin LONGUE-POINTE · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
257 200 $
Unifamiliale · 2 187 $/m² · 117,6 m² · constr. 1920 · terrain 857,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
857,1 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 400 $
Rôle antérieur 89 300 $ +80.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
367766103300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 000 $
Valeur bâtiment
152 400 $
Rôle antérieur
89 300 $
ID provincial
31008367766103300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±73.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
1 822
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 38 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue Saint-François, Beaulac-Garthby 2025-10-15 · 519 m · Vendu 319 000 $ (2 752 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie +2 340 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 318 999 $ Poids 73 % |
| 2 | 100, Route 112, Beaulac-Garthby 2025-08-19 · 334 m · Vendu 325 000 $ (2 775 $/m²) 117,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +694 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 320 031 $ Poids 73 % |
| 3 | 32, rue Saint-Jacques, Beaulac-Garthby 2025-05-01 · 490 m · Vendu 70 000 $ (618 $/m²) 113,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +1 328 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 84 584 $ Poids 56 % |
| 4 | 36, rue St-Jacques, Beaulac-Garthby 2025-03-26 · 561 m · Vendu 200 000 $ (1 899 $/m²) 105,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +11 681 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 258 470 $ Poids 44 % |
| 5 | 102, rue des Pluviers, Beaulac-Garthby 2024-10-10 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (5 590 $/m²) 112,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie +13 696 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 707 796 $ Poids 22 % |
| 6 | 108, chemin Roy, Beaulac-Garthby 2025-11-25 · 1.4 km · Vendu 770 000 $ (7 946 $/m²) 96,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +82 245 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 846 509 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.