7 Rue BEAULAC · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
256 300 $
Unifamiliale · 2 594 $/m² · 98,8 m² · constr. 1978 · terrain 1 231,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 231,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 300 $
Rôle antérieur 121 800 $ +71.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
367775408200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 900 $
Valeur bâtiment
195 400 $
Rôle antérieur
121 800 $
ID provincial
31008367775408200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 005
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 38 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, chemin de la Longue-Pointe, Beaulac-Garthby 2025-09-30 · 181 m · Vendu 140 000 $ (1 502 $/m²) 93,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +4 206 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 171 179 $ Poids 76 % |
| 2 | 3, rue de la Chapelle, Beaulac-Garthby 2025-08-29 · 345 m · Vendu 190 000 $ (2 209 $/m²) 86 m² · constr. 1850 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +14 140 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 238 829 $ Poids 56 % |
| 3 | 5979, rue Victoria, Beaulac-Garthby 2026-07-15 · 841 m · Vendu 260 000 $ (3 140 $/m²) 82,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 121 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 259 121 $ Poids 48 % |
| 4 | 36, rue St-Jacques, Beaulac-Garthby 2025-03-26 · 689 m · Vendu 200 000 $ (1 899 $/m²) 105,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −6 173 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 616 $ Poids 45 % |
| 5 | 56, rue Saint-François, Beaulac-Garthby 2025-10-15 · 588 m · Vendu 319 000 $ (2 752 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie −23 533 $ · Ajust. âge −1 595 $ | 323 431 $ Poids 44 % |
| 6 | 100, Route 112, Beaulac-Garthby 2025-08-19 · 435 m · Vendu 325 000 $ (2 775 $/m²) 117,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −25 395 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 293 942 $ Poids 41 % |
| 7 | 108, chemin Roy, Beaulac-Garthby 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ (7 946 $/m²) 96,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +7 549 $ · Ajust. âge −65 450 $ | 783 364 $ Poids 40 % |
| 8 | 32, rue Saint-Jacques, Beaulac-Garthby 2025-05-01 · 614 m · Vendu 70 000 $ (618 $/m²) 113,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie −4 479 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 78 776 $ Poids 39 % |
| 9 | 6259, Route 112, Beaulac-Garthby 2026-06-12 · 1.8 km · Vendu 205 000 $ (2 188 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +5 579 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 203 939 $ Poids 23 % |
| 10 | 1360, Rang Centre, Beaulac-Garthby 2024-10-01 · 835 m · Vendu 225 000 $ (2 679 $/m²) 84 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +19 821 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 274 464 $ Poids 21 % |
| 11 | 102, rue des Pluviers, Beaulac-Garthby 2024-10-10 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (5 590 $/m²) 112,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie −38 851 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 721 399 $ Poids 19 % |
| 12 | 6259, Route 112, Beaulac-Garthby 2025-01-17 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ (2 028 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +5 171 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 223 065 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.