17 Rue BEAULAC · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
226 200 $
Unifamiliale · 3 078 $/m² · 73,5 m² · constr. 2013 · terrain 1 130,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 130,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 700 $
Rôle antérieur 114 000 $ +43.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
367785664000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 900 $
Valeur bâtiment
151 800 $
Rôle antérieur
114 000 $
ID provincial
31008367785664000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
2 005
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 30 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Rue Bouchard, Beaulac-Garthby 2025-09-26 · 701 m · Vendu 120 000 $ (1 536 $/m²) 78,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −3 534 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 139 586 $ Poids 61 % |
| 2 | 5979, rue Victoria, Beaulac-Garthby 2026-07-15 · 972 m · Vendu 260 000 $ (3 140 $/m²) 82,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 601 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 240 199 $ Poids 51 % |
| 3 | 3, rue de la Chapelle, Beaulac-Garthby 2025-08-29 · 475 m · Vendu 190 000 $ (2 209 $/m²) 86 m² · constr. 1850 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −13 808 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 210 881 $ Poids 44 % |
| 4 | 1360, Rang Centre, Beaulac-Garthby 2024-10-01 · 961 m · Vendu 225 000 $ (2 679 $/m²) 84 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −14 062 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 278 830 $ Poids 19 % |
| 5 | 12, Rue de Beaulac, Beaulac-Garthby 2024-04-29 · 42 m · Vendu 229 000 $ (3 629 $/m²) 63,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 240 $ · Ajust. superficie +18 872 $ · Ajust. âge −1 145 $ | 300 967 $ Poids 19 % |
| 6 | 300, chemin de la Longue-Pointe Est, Beaulac-Garthby 2025-09-12 · 1.8 km · Vendu 65 000 $ (887 $/m²) 73,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +89 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 77 612 $ Poids 18 % |
| 7 | 498, Chemin Alfred, Beaulac-Garthby 2024-10-29 · 2.5 km · Vendu 600 000 $ (6 977 $/m²) 86 m² · constr. 2020 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −43 605 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 656 443 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.