Rue VICTORIA · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
365 500 $
Unifamiliale · 2 216 $/m² · 164,9 m² · constr. 2023 · terrain 13 126,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 126,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 700 $
Rôle antérieur 56 800 $ +450.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
367814923200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
251 400 $
Rôle antérieur
56 800 $
ID provincial
31008367814923200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±43.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 679
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 64 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue St-Jacques, Beaulac-Garthby 2026-05-21 · 864 m · Vendu 312 000 $ (1 822 $/m²) 171,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie −5 741 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 319 554 $ Poids 69 % |
| 2 | 6245, Route 112, Beaulac-Garthby 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (927 $/m²) 151,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +6 393 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 171 085 $ Poids 47 % |
| 3 | 23, Chemin de la Longue-Pointe, Beaulac-Garthby 2025-04-14 · 794 m · Vendu 365 000 $ (2 332 $/m²) 156,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +9 796 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 459 844 $ Poids 45 % |
| 4 | 42, rue St-Jacques, Beaulac-Garthby 2024-07-18 · 864 m · Vendu 280 000 $ (1 636 $/m²) 171,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie −5 152 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 329 330 $ Poids 23 % |
| 5 | 42, rue St-Jacques, Beaulac-Garthby 2024-06-06 · 864 m · Vendu 140 000 $ (818 $/m²) 171,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −2 576 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 167 631 $ Poids 20 % |
| 6 | 5, rue Archambault, Beaulac-Garthby 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (906 $/m²) 182,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −7 833 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 204 317 $ Poids 16 % |
| 7 | 40, Chemin de la Longue-Pointe, Beaulac-Garthby 2024-05-17 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (3 698 $/m²) 183,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie −35 128 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 839 190 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.