30 Rue VICTORIA · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
436 300 $
Unifamiliale · 2 327 $/m² · 187,5 m² · constr. 2006 · terrain 32 493,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 493,8 m²
Frontage
123,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 100 $
Rôle antérieur 343 300 $ +31.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
367823064500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
381 100 $
Rôle antérieur
343 300 $
ID provincial
31008367823064500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±43.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 536
Cette propriété : +149 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 71 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue St-Jacques, Beaulac-Garthby 2026-05-21 · 778 m · Vendu 312 000 $ (1 822 $/m²) 171,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie +14 853 $ · Ajust. âge −17 160 $ | 313 627 $ Poids 66 % |
| 2 | 23, Chemin de la Longue-Pointe, Beaulac-Garthby 2025-04-14 · 782 m · Vendu 365 000 $ (2 332 $/m²) 156,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +36 150 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 486 198 $ Poids 31 % |
| 3 | 6245, Route 112, Beaulac-Garthby 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (927 $/m²) 151,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +16 863 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 181 555 $ Poids 27 % |
| 4 | 42, rue St-Jacques, Beaulac-Garthby 2024-07-18 · 778 m · Vendu 280 000 $ (1 636 $/m²) 171,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +13 329 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 324 012 $ Poids 22 % |
| 5 | 5, rue Archambault, Beaulac-Garthby 2024-06-28 · 982 m · Vendu 165 000 $ (906 $/m²) 182,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +2 400 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 214 550 $ Poids 20 % |
| 6 | 42, rue St-Jacques, Beaulac-Garthby 2024-06-06 · 778 m · Vendu 140 000 $ (818 $/m²) 171,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +6 665 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 164 971 $ Poids 19 % |
| 7 | 40, Chemin de la Longue-Pointe, Beaulac-Garthby 2024-05-17 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (3 698 $/m²) 183,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie +6 656 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 880 973 $ Poids 12 % |
| 8 | 5755, route 112, Beaulac-Garthby 2025-04-15 · 2.5 km · Vendu 335 000 $ (2 184 $/m²) 153,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +37 234 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 450 292 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.