96 Route 112 · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
488 600 $
Autre · 2 711 $/m² · 180,2 m² · constr. 1978 · terrain 15 787,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 787,3 m²
Frontage
92,7 m
CUBF
6713
Usage
Administration publique municipale et régionale
Valeur au rôle 2026 — composition
442 400 $
Rôle antérieur 302 800 $ +46.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
367840905400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 400 $
Valeur bâtiment
382 000 $
Rôle antérieur
302 800 $
ID provincial
31008367840905400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 679
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 74 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue St-Jacques, Beaulac-Garthby 2026-05-21 · 703 m · Vendu 312 000 $ (1 822 $/m²) 171,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie +8 201 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 292 935 $ Poids 76 % |
| 2 | 23, Chemin de la Longue-Pointe, Beaulac-Garthby 2025-04-14 · 442 m · Vendu 365 000 $ (2 332 $/m²) 156,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +27 637 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 477 685 $ Poids 43 % |
| 3 | 6245, Route 112, Beaulac-Garthby 2026-03-17 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (927 $/m²) 151,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +13 481 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 178 173 $ Poids 29 % |
| 4 | 42, rue St-Jacques, Beaulac-Garthby 2024-07-18 · 703 m · Vendu 280 000 $ (1 636 $/m²) 171,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +7 360 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 305 442 $ Poids 25 % |
| 5 | 5, rue Archambault, Beaulac-Garthby 2024-06-28 · 700 m · Vendu 165 000 $ (906 $/m²) 182,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −906 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 211 245 $ Poids 25 % |
| 6 | 42, rue St-Jacques, Beaulac-Garthby 2024-06-06 · 703 m · Vendu 140 000 $ (818 $/m²) 171,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +3 680 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 155 686 $ Poids 22 % |
| 7 | 40, Chemin de la Longue-Pointe, Beaulac-Garthby 2024-05-17 · 939 m · Vendu 680 000 $ (3 698 $/m²) 183,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie −6 841 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 843 677 $ Poids 18 % |
| 8 | 116, Rue des Pluviers, Beaulac-Garthby 2024-04-05 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (4 419 $/m²) 147,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +153 957 $ · Ajust. superficie +73 131 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 851 088 $ Poids 4 % |
| 9 | 5755, route 112, Beaulac-Garthby 2025-04-15 · 2.4 km · Vendu 335 000 $ (2 184 $/m²) 153,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +29 263 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 403 796 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.