92 Route 112 · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
184 300 $
Autre · 1 178 $/m² · 156,5 m² · terrain 3 973,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 973,7 m²
Frontage
46,8 m
CUBF
2736
Usage
Industrie d’armoires, de placards de cuisine et de coiffeuses de salle de bains en bois
Valeur au rôle 2026 — composition
89 600 $
Rôle antérieur 84 200 $ +6.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
367851585800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 400 $
Valeur bâtiment
51 200 $
Rôle antérieur
84 200 $
ID provincial
31008367851585800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
120 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±47.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 679
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 23 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue St-Jacques, Beaulac-Garthby 2026-05-21 · 821 m · Vendu 312 000 $ (1 822 $/m²) 171,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie −13 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 539 $ Poids 63 % |
| 2 | 23, Chemin de la Longue-Pointe, Beaulac-Garthby 2025-04-14 · 370 m · Vendu 365 000 $ (2 332 $/m²) 156,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 548 $ Poids 58 % |
| 3 | 6245, Route 112, Beaulac-Garthby 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (927 $/m²) 151,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +2 502 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 193 $ Poids 50 % |
| 4 | 42, rue St-Jacques, Beaulac-Garthby 2024-07-18 · 821 m · Vendu 280 000 $ (1 636 $/m²) 171,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie −12 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 061 $ Poids 21 % |
| 5 | 42, rue St-Jacques, Beaulac-Garthby 2024-06-06 · 821 m · Vendu 140 000 $ (818 $/m²) 171,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −6 011 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 996 $ Poids 18 % |
| 6 | 5, rue Archambault, Beaulac-Garthby 2024-06-28 · 818 m · Vendu 165 000 $ (906 $/m²) 182,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −11 637 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 014 $ Poids 15 % |
| 7 | 40, Chemin de la Longue-Pointe, Beaulac-Garthby 2024-05-17 · 980 m · Vendu 680 000 $ (3 698 $/m²) 183,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie −50 658 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 659 $ Poids 11 % |
| 8 | 116, Rue des Pluviers, Beaulac-Garthby 2024-04-05 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (4 419 $/m²) 147,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +153 957 $ · Ajust. superficie +20 768 $ · Ajust. âge +0 $ | 824 725 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.