Rue ST-FRANCOIS · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
218 500 $
Autre · 1 479 $/m² · 147,7 m² · constr. 1930 · terrain 173 652,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
173 652,5 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
121 100 $
Rôle antérieur 111 500 $ +8.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
367873555200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 300 $
Valeur bâtiment
7 800 $
Rôle antérieur
111 500 $
ID provincial
31008367873555200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 005
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 29 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue St-Jacques, Beaulac-Garthby 2026-05-21 · 660 m · Vendu 312 000 $ (1 822 $/m²) 171,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie −21 414 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 263 321 $ Poids 54 % |
| 2 | 23, Chemin de la Longue-Pointe, Beaulac-Garthby 2025-04-14 · 541 m · Vendu 365 000 $ (2 332 $/m²) 156,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −10 262 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 366 786 $ Poids 52 % |
| 3 | 6245, Route 112, Beaulac-Garthby 2026-03-17 · 1.6 km · Vendu 140 000 $ (927 $/m²) 151,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −1 575 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 163 117 $ Poids 29 % |
| 4 | 42, rue St-Jacques, Beaulac-Garthby 2024-07-18 · 660 m · Vendu 280 000 $ (1 636 $/m²) 171,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie −19 217 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 278 865 $ Poids 18 % |
| 5 | 42, rue St-Jacques, Beaulac-Garthby 2024-06-06 · 660 m · Vendu 140 000 $ (818 $/m²) 171,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −9 609 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 142 398 $ Poids 16 % |
| 6 | 116, Rue des Pluviers, Beaulac-Garthby 2024-04-05 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (4 419 $/m²) 147,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +153 957 $ · Ajust. superficie +1 326 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 740 283 $ Poids 10 % |
| 7 | 1037, Chemin du Pont-Blanc, Beaulac-Garthby 2026-01-06 · 2.4 km · Vendu 570 000 $ (3 750 $/m²) 152 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −8 063 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 557 692 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.