6237 6E RANG · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
167 400 $
Unifamiliale · 1 607 $/m² · 104,2 m² · constr. 1969 · terrain 4 331,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 331,5 m²
Frontage
106 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 000 $
Rôle antérieur 79 700 $ +53.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
367902250500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
92 700 $
Rôle antérieur
79 700 $
ID provincial
31008367902250500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
172 500 $
$/m² médian
1 536
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 18 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6337, 6ème Rang, Beaulac-Garthby 2026-04-21 · 714 m · Vendu 100 000 $ (1 037 $/m²) 96,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +4 046 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 105 $ Poids 71 % |
| 2 | 6259, Route 112, Beaulac-Garthby 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 205 000 $ (2 188 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +11 486 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 200 621 $ Poids 54 % |
| 3 | 6259, Route 112, Beaulac-Garthby 2025-01-17 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (2 028 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +10 646 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 219 990 $ Poids 28 % |
| 4 | 100, Route 112, Beaulac-Garthby 2025-08-19 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 775 $/m²) 117,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −17 901 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 301 436 $ Poids 27 % |
| 5 | 13, chemin de la Longue-Pointe, Beaulac-Garthby 2025-09-30 · 1.7 km · Vendu 140 000 $ (1 502 $/m²) 93,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +8 262 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 175 235 $ Poids 20 % |
| 6 | 36, rue St-Jacques, Beaulac-Garthby 2025-03-26 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 899 $/m²) 105,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −1 045 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 245 744 $ Poids 19 % |
| 7 | 32, rue Saint-Jacques, Beaulac-Garthby 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 70 000 $ (618 $/m²) 113,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie −2 811 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 80 444 $ Poids 17 % |
| 8 | 3, rue de la Chapelle, Beaulac-Garthby 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (2 209 $/m²) 86 m² · constr. 1850 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +20 105 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 244 794 $ Poids 15 % |
| 9 | 56, rue Saint-François, Beaulac-Garthby 2025-10-15 · 2.0 km · Vendu 319 000 $ (2 752 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie −16 101 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 316 508 $ Poids 12 % |
| 10 | 1360, Rang Centre, Beaulac-Garthby 2024-10-01 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (2 679 $/m²) 84 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +27 054 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 274 946 $ Poids 7 % |
| 11 | 498, Chemin Alfred, Beaulac-Garthby 2024-10-29 · 2.3 km · Vendu 600 000 $ (6 977 $/m²) 86 m² · constr. 2020 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +63 488 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 724 536 $ Poids 3 % |
| 12 | 470, Chemin Rivard, Beaulac-Garthby 2025-11-05 · 2.7 km · Vendu 560 000 $ (6 222 $/m²) 90 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +44 178 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 614 007 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.