6337 6E RANG · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
155 300 $
Unifamiliale · 1 611 $/m² · 96,4 m² · constr. 1880 · terrain 3 277,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 277,8 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
109 000 $
Rôle antérieur 76 300 $ +42.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
367919813300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
83 900 $
Rôle antérieur
76 300 $
ID provincial
31008367919813300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
271 600 $
$/m² médian
2 653
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 15 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6337, 6ème Rang, Beaulac-Garthby 2026-04-21 · 28 m · Vendu 100 000 $ (1 037 $/m²) 96,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 060 $ Poids 97 % |
| 2 | 6259, Route 112, Beaulac-Garthby 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 205 000 $ (2 188 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +2 954 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 190 039 $ Poids 61 % |
| 3 | 6259, Route 112, Beaulac-Garthby 2025-01-17 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (2 028 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +2 737 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 210 181 $ Poids 32 % |
| 4 | 5979, rue Victoria, Beaulac-Garthby 2026-07-15 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (3 140 $/m²) 82,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 353 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 255 353 $ Poids 9 % |
| 5 | 13, chemin de la Longue-Pointe, Beaulac-Garthby 2025-09-30 · 2.3 km · Vendu 140 000 $ (1 502 $/m²) 93,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +2 403 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 144 876 $ Poids 7 % |
| 6 | 3, rue de la Chapelle, Beaulac-Garthby 2025-08-29 · 2.3 km · Vendu 190 000 $ (2 209 $/m²) 86 m² · constr. 1850 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +11 488 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 236 178 $ Poids 6 % |
| 7 | 498, Chemin Alfred, Beaulac-Garthby 2024-10-29 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (6 977 $/m²) 86 m² · constr. 2020 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +36 279 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 697 327 $ Poids 5 % |
| 8 | 36, rue St-Jacques, Beaulac-Garthby 2025-03-26 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 899 $/m²) 105,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −8 452 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 198 337 $ Poids 5 % |
| 9 | 470, Chemin Rivard, Beaulac-Garthby 2025-11-05 · 2.6 km · Vendu 560 000 $ (6 222 $/m²) 90 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +19 911 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 575 740 $ Poids 4 % |
| 10 | 32, rue Saint-Jacques, Beaulac-Garthby 2025-05-01 · 2.4 km · Vendu 70 000 $ (618 $/m²) 113,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie −5 221 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 64 035 $ Poids 3 % |
| 11 | 1360, Rang Centre, Beaulac-Garthby 2024-10-01 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (2 679 $/m²) 84 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +16 607 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 264 500 $ Poids 3 % |
| 12 | 4, Rue Bouchard, Beaulac-Garthby 2025-09-26 · 2.6 km · Vendu 120 000 $ (1 536 $/m²) 78,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +14 059 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 139 178 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.