6245 Route 112 · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
149 500 $
Unifamiliale · 989 $/m² · 151,1 m² · constr. 1900 · terrain 2 106,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 106,4 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 500 $
Rôle antérieur 84 200 $ +46.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
367992777000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 100 $
Valeur bâtiment
102 400 $
Rôle antérieur
84 200 $
ID provincial
31008367992777000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
150 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±86.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
200 490 $
$/m² médian
2 005
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 14 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6245, Route 112, Beaulac-Garthby 2026-03-17 · 0 m · Vendu 140 000 $ (927 $/m²) 151,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 692 $ Poids 95 % |
| 2 | 23, Chemin de la Longue-Pointe, Beaulac-Garthby 2025-04-14 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (2 332 $/m²) 156,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −6 297 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 370 751 $ Poids 34 % |
| 3 | 6506, chemin Fortin, Beaulac-Garthby 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 739 000 $ (4 596 $/m²) 160,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 989 $ · Ajust. superficie −22 289 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 681 800 $ Poids 15 % |
| 4 | 42, rue St-Jacques, Beaulac-Garthby 2026-05-21 · 2.0 km · Vendu 312 000 $ (1 822 $/m²) 171,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie −18 315 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 266 419 $ Poids 13 % |
| 5 | 42, rue St-Jacques, Beaulac-Garthby 2024-07-18 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (1 636 $/m²) 171,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie −16 437 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 281 645 $ Poids 4 % |
| 6 | 42, rue St-Jacques, Beaulac-Garthby 2024-06-06 · 2.0 km · Vendu 140 000 $ (818 $/m²) 171,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −8 218 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 143 788 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.