6387 6E RANG · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
164 900 $
Unifamiliale · 1 580 $/m² · 104,4 m² · constr. 1940 · terrain 3 161,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 161,8 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 900 $
Rôle antérieur 95 600 $ +43.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
368023370700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 600 $
Valeur bâtiment
112 300 $
Rôle antérieur
95 600 $
ID provincial
31008368023370700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
142 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±71.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 322
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 18 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6337, 6ème Rang, Beaulac-Garthby 2026-04-21 · 410 m · Vendu 100 000 $ (1 037 $/m²) 96,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +4 149 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 209 $ Poids 82 % |
| 2 | 6259, Route 112, Beaulac-Garthby 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (2 188 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +11 705 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 198 790 $ Poids 42 % |
| 3 | 6259, Route 112, Beaulac-Garthby 2025-01-17 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (2 028 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +10 848 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 218 292 $ Poids 22 % |
| 4 | 100, Route 112, Beaulac-Garthby 2025-08-19 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (2 775 $/m²) 117,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −17 624 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 301 713 $ Poids 5 % |
| 5 | 470, Chemin Rivard, Beaulac-Garthby 2025-11-05 · 2.6 km · Vendu 560 000 $ (6 222 $/m²) 90 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +44 800 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 600 629 $ Poids 3 % |
| 6 | 498, Chemin Alfred, Beaulac-Garthby 2024-10-29 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ (6 977 $/m²) 86 m² · constr. 2020 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +64 186 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 725 234 $ Poids 3 % |
| 7 | 13, chemin de la Longue-Pointe, Beaulac-Garthby 2025-09-30 · 2.7 km · Vendu 140 000 $ (1 502 $/m²) 93,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +8 412 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 175 385 $ Poids 3 % |
| 8 | 36, rue St-Jacques, Beaulac-Garthby 2025-03-26 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (1 899 $/m²) 105,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −855 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 245 934 $ Poids 2 % |
| 9 | 32, rue Saint-Jacques, Beaulac-Garthby 2025-05-01 · 2.7 km · Vendu 70 000 $ (618 $/m²) 113,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie −2 749 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 80 506 $ Poids 2 % |
| 10 | 3, rue de la Chapelle, Beaulac-Garthby 2025-08-29 · 2.7 km · Vendu 190 000 $ (2 209 $/m²) 86 m² · constr. 1850 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +20 326 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 245 015 $ Poids 2 % |
| 11 | 6850, chemin Roy, Disraeli 2025-11-26 · 3.0 km · Vendu 737 000 $ (7 326 $/m²) 100,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 210 $ · Ajust. superficie +13 919 $ · Ajust. âge −73 700 $ | 745 430 $ Poids 2 % |
| 12 | 6889, route 112, Disraeli 2026-05-29 · 3.1 km · Vendu 165 000 $ (1 426 $/m²) 115,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −8 057 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 142 523 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.