1305 Route 5E-RANG · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
250 200 $
Unifamiliale · 1 611 $/m² · 155,3 m² · constr. 1958 · terrain 3 260,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 260,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 400 $
Rôle antérieur 100 800 $ +41.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
368029232300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
117 400 $
Rôle antérieur
100 800 $
ID provincial
31008368029232300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 155
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 36 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6245, Route 112, Beaulac-Garthby 2026-03-17 · 1.8 km · Vendu 140 000 $ (927 $/m²) 151,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +1 946 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 166 638 $ Poids 22 % |
| 2 | 6506, chemin Fortin, Beaulac-Garthby 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 739 000 $ (4 596 $/m²) 160,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 989 $ · Ajust. superficie −12 638 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 691 451 $ Poids 20 % |
| 3 | 23, Chemin de la Longue-Pointe, Beaulac-Garthby 2025-04-14 · 2.9 km · Vendu 365 000 $ (2 332 $/m²) 156,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −1 399 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 149 $ Poids 2 % |
| 4 | 2772, Chemin de Stratford, Stratford 2026-05-26 · 3.2 km · Vendu 840 000 $ (5 574 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +12 820 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 792 012 $ Poids 1 % |
| 5 | 1594, route du 4e rang, Beaulac-Garthby 2025-01-23 · 3.0 km · Vendu 299 000 $ (1 979 $/m²) 151,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie +4 156 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 382 932 $ Poids 1 % |
| 6 | 6717, Chemin de Stratford, Disraeli 2026-04-08 · 3.3 km · Vendu 332 217 $ (2 123 $/m²) 156,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 487 $ · Ajust. superficie −1 274 $ · Ajust. âge −33 222 $ | 311 209 $ Poids 1 % |
| 7 | 42, rue St-Jacques, Beaulac-Garthby 2026-05-21 · 3.3 km · Vendu 312 000 $ (1 822 $/m²) 171,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie −14 488 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 270 246 $ Poids 1 % |
| 8 | 2524, chemin de Stratford, Stratford 2025-12-19 · 3.4 km · Vendu 594 477 $ (3 681 $/m²) 161,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −11 411 $ · Ajust. âge −38 641 $ | 597 179 $ Poids 1 % |
| 9 | 42, rue St-Jacques, Beaulac-Garthby 2024-07-18 · 3.3 km · Vendu 280 000 $ (1 636 $/m²) 171,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie −13 002 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 285 080 $ Poids 0 % |
| 10 | 42, rue St-Jacques, Beaulac-Garthby 2024-06-06 · 3.3 km · Vendu 140 000 $ (818 $/m²) 171,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −6 501 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 145 505 $ Poids 0 % |
| 11 | 2538, Chemin de Stratford, Stratford 2024-05-21 · 3.4 km · Vendu 242 500 $ (1 858 $/m²) 130,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 047 $ · Ajust. superficie +23 042 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 296 039 $ Poids 0 % |
| 12 | 2409, Chemin de Stratford, Stratford 2025-10-20 · 3.7 km · Vendu 249 000 $ (1 904 $/m²) 130,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +23 320 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 270 493 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.