6335 Route 112 · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
317 400 $
Autre · 3 020 $/m² · 105,1 m² · constr. 1964 · terrain 228 624,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
228 624,1 m²
Frontage
243,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
266 500 $
Rôle antérieur 188 200 $ +41.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
368070617200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 000 $
Valeur bâtiment
136 500 $
Rôle antérieur
188 200 $
ID provincial
31008368070617200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
260 500 $
$/m² médian
2 342
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 56 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6337, 6ème Rang, Beaulac-Garthby 2026-04-21 · 213 m · Vendu 100 000 $ (1 037 $/m²) 96,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +4 512 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 572 $ Poids 85 % |
| 2 | 6259, Route 112, Beaulac-Garthby 2026-06-12 · 983 m · Vendu 205 000 $ (2 188 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +12 471 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 199 556 $ Poids 53 % |
| 3 | 6259, Route 112, Beaulac-Garthby 2025-01-17 · 983 m · Vendu 190 000 $ (2 028 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +11 558 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 219 002 $ Poids 28 % |
| 4 | 100, Route 112, Beaulac-Garthby 2025-08-19 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (2 775 $/m²) 117,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −16 652 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 302 685 $ Poids 9 % |
| 5 | 13, chemin de la Longue-Pointe, Beaulac-Garthby 2025-09-30 · 2.4 km · Vendu 140 000 $ (1 502 $/m²) 93,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +8 938 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 175 910 $ Poids 5 % |
| 6 | 470, Chemin Rivard, Beaulac-Garthby 2025-11-05 · 2.4 km · Vendu 560 000 $ (6 222 $/m²) 90 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +46 978 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 602 807 $ Poids 4 % |
| 7 | 498, Chemin Alfred, Beaulac-Garthby 2024-10-29 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (6 977 $/m²) 86 m² · constr. 2020 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +66 628 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 727 676 $ Poids 4 % |
| 8 | 36, rue St-Jacques, Beaulac-Garthby 2025-03-26 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (1 899 $/m²) 105,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −190 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 246 599 $ Poids 4 % |
| 9 | 32, rue Saint-Jacques, Beaulac-Garthby 2025-05-01 · 2.5 km · Vendu 70 000 $ (618 $/m²) 113,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie −2 533 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 80 722 $ Poids 4 % |
| 10 | 3, rue de la Chapelle, Beaulac-Garthby 2025-08-29 · 2.4 km · Vendu 190 000 $ (2 209 $/m²) 86 m² · constr. 1850 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +21 099 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 245 788 $ Poids 3 % |
| 11 | 56, rue Saint-François, Beaulac-Garthby 2025-10-15 · 2.8 km · Vendu 319 000 $ (2 752 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie −14 863 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 309 771 $ Poids 2 % |
| 12 | 6850, chemin Roy, Disraeli 2025-11-26 · 3.1 km · Vendu 737 000 $ (7 326 $/m²) 100,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 210 $ · Ajust. superficie +16 484 $ · Ajust. âge −73 700 $ | 747 994 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.