1308 Route 5E-RANG · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
315 000 $
Unifamiliale · 2 549 $/m² · 123,6 m² · constr. 1974 · terrain 2 787 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 700 $
Rôle antérieur 163 500 $ +52.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
368120600000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
227 400 $
Rôle antérieur
163 500 $
ID provincial
31008368120600000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
225 294 $
$/m² médian
2 155
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 55 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6889, route 112, Disraeli 2026-05-29 · 2.6 km · Vendu 165 000 $ (1 426 $/m²) 115,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +5 633 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 184 264 $ Poids 4 % |
| 2 | 6850, chemin Roy, Disraeli 2025-11-26 · 2.6 km · Vendu 737 000 $ (7 326 $/m²) 100,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 210 $ · Ajust. superficie +84 250 $ · Ajust. âge −73 700 $ | 815 760 $ Poids 3 % |
| 3 | 100, Route 112, Beaulac-Garthby 2025-08-19 · 3.1 km · Vendu 325 000 $ (2 775 $/m²) 117,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +9 020 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 328 357 $ Poids 1 % |
| 4 | 2554, chemin de Stratford, Stratford 2026-03-30 · 3.3 km · Vendu 778 000 $ (6 777 $/m²) 114,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 416 $ · Ajust. superficie +29 819 $ · Ajust. âge −3 890 $ | 863 345 $ Poids 1 % |
| 5 | 32, rue Saint-Jacques, Beaulac-Garthby 2025-05-01 · 3.4 km · Vendu 70 000 $ (618 $/m²) 113,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +3 182 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 86 437 $ Poids 0 % |
| 6 | 36, rue St-Jacques, Beaulac-Garthby 2025-03-26 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (1 899 $/m²) 105,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +17 379 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 264 168 $ Poids 0 % |
| 7 | 2538, Chemin de Stratford, Stratford 2024-05-21 · 3.3 km · Vendu 242 500 $ (1 858 $/m²) 130,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 047 $ · Ajust. superficie −6 411 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 285 986 $ Poids 0 % |
| 8 | 2409, Chemin de Stratford, Stratford 2025-10-20 · 3.7 km · Vendu 249 000 $ (1 904 $/m²) 130,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −6 853 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 240 320 $ Poids 0 % |
| 9 | 56, rue Saint-François, Beaulac-Garthby 2025-10-15 · 3.7 km · Vendu 319 000 $ (2 752 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie +10 597 $ · Ajust. âge −7 975 $ | 351 181 $ Poids 0 % |
| 10 | 2472, Chemin de Stratford, Stratford 2024-04-12 · 3.5 km · Vendu 625 000 $ (5 556 $/m²) 112,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +148 036 $ · Ajust. superficie +30 833 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 747 619 $ Poids 0 % |
| 11 | 171, rue Saint-Joseph Ouest, Disraeli 2025-05-30 · 3.8 km · Vendu 340 000 $ (3 134 $/m²) 108,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +23 659 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 360 042 $ Poids 0 % |
| 12 | 154, rue Champagnat, Disraeli 2026-06-01 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (1 784 $/m²) 112,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +10 259 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 781 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.