1177 Chemin ST-LAURENT · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
512 400 $
Chalet · 6 990 $/m² · 73,3 m² · constr. 1967 · terrain 3 498 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 498 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
393 500 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
377201095100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 800 $
Valeur bâtiment
175 700 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
31008377201095100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
5 557
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 76 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1233, chemin Forget, Beaulac-Garthby 2025-09-25 · 314 m · Vendu 385 000 $ (5 484 $/m²) 70,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +8 501 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 434 951 $ Poids 75 % |
| 2 | 1299, chemin Saint-Laurent, Beaulac-Garthby 2024-11-05 · 608 m · Vendu 225 000 $ (2 841 $/m²) 79,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −8 381 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 238 010 $ Poids 34 % |
| 3 | 1253, chemin Chantal, Beaulac-Garthby 2024-11-08 · 404 m · Vendu 511 000 $ (6 186 $/m²) 82,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +99 681 $ · Ajust. superficie −28 767 $ · Ajust. âge −7 665 $ | 574 249 $ Poids 32 % |
| 4 | 5200, chemin Aylmer, Beaulac-Garthby 2025-09-11 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (5 886 $/m²) 80,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −21 778 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 490 111 $ Poids 28 % |
| 5 | 1255, chemin Forget, Beaulac-Garthby 2025-12-02 · 301 m · Vendu 275 000 $ (2 901 $/m²) 94,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −31 184 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 242 094 $ Poids 21 % |
| 6 | 1259, Chemin Chantal, Beaulac-Garthby 2025-11-25 · 430 m · Vendu 540 500 $ (5 630 $/m²) 96 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 024 $ · Ajust. superficie −63 903 $ · Ajust. âge −13 512 $ | 513 109 $ Poids 17 % |
| 7 | 1228, Chemin Adelard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2024-06-20 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (8 551 $/m²) 76,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie −14 109 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 772 389 $ Poids 13 % |
| 8 | 1365, chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2025-03-04 · 1.2 km · Vendu 549 900 $ (5 894 $/m²) 93,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +73 656 $ · Ajust. superficie −58 939 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 509 627 $ Poids 9 % |
| 9 | 1250, chemin Chantal, Beaulac-Garthby 2024-06-14 · 336 m · Vendu 75 000 $ (1 399 $/m²) 53,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie +13 783 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 109 465 $ Poids 9 % |
| 10 | 1071, Chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2024-07-18 · 566 m · Vendu 429 000 $ (4 603 $/m²) 93,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 605 $ · Ajust. superficie −45 800 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 410 905 $ Poids 9 % |
| 11 | 1379, chemin Vincent, Beaulac-Garthby 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (5 843 $/m²) 98,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie −73 336 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 520 644 $ Poids 5 % |
| 12 | 5378, chemin Moisan, Beaulac-Garthby 2025-08-28 · 1.7 km · Vendu 355 000 $ (7 458 $/m²) 47,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +88 750 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 458 864 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.