1163 Chemin ST-LAURENT · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
490 700 $
Chalet · 8 446 $/m² · 58,1 m² · constr. 1992 · terrain 1 388,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 388,8 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
372 500 $
Rôle antérieur 293 100 $ +27.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
377212020800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 100 $
Valeur bâtiment
181 400 $
Rôle antérieur
293 100 $
ID provincial
31008377212020800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
5 557
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 74 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1233, chemin Forget, Beaulac-Garthby 2025-09-25 · 422 m · Vendu 385 000 $ (5 484 $/m²) 70,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −33 180 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 425 995 $ Poids 37 % |
| 2 | 1250, chemin Chantal, Beaulac-Garthby 2024-06-14 · 441 m · Vendu 75 000 $ (1 399 $/m²) 53,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie +3 148 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 99 580 $ Poids 24 % |
| 3 | 5378, chemin Moisan, Beaulac-Garthby 2025-08-28 · 1.8 km · Vendu 355 000 $ (7 458 $/m²) 47,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +39 154 $ · Ajust. âge +30 175 $ | 453 644 $ Poids 11 % |
| 4 | 1299, chemin Saint-Laurent, Beaulac-Garthby 2024-11-05 · 671 m · Vendu 225 000 $ (2 841 $/m²) 79,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −29 972 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 216 419 $ Poids 4 % |
| 5 | 1228, Chemin Adelard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2024-06-20 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (8 551 $/m²) 76,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie −79 096 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 763 077 $ Poids 3 % |
| 6 | 5200, chemin Aylmer, Beaulac-Garthby 2025-09-11 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (5 886 $/m²) 80,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −66 512 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 500 003 $ Poids 3 % |
| 7 | 5116, Chemin Beaurivage, Beaulac-Garthby 2024-08-23 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (8 403 $/m²) 35,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 460 138 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.