978 Chemin ADÉLARD-LEHOUX · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
657 200 $
Chalet · 6 796 $/m² · 96,7 m² · constr. 2006 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
640 300 $
Rôle antérieur 447 300 $ +43.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
377212063600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 500 $
Valeur bâtiment
392 800 $
Rôle antérieur
447 300 $
ID provincial
31008377212063600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
5 557
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 86 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1255, chemin Forget, Beaulac-Garthby 2025-12-02 · 428 m · Vendu 275 000 $ (2 901 $/m²) 94,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +2 756 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 329 659 $ Poids 80 % |
| 2 | 1259, Chemin Chantal, Beaulac-Garthby 2025-11-25 · 546 m · Vendu 540 500 $ (5 630 $/m²) 96 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 024 $ · Ajust. superficie +1 971 $ · Ajust. âge +54 050 $ | 646 545 $ Poids 76 % |
| 3 | 1168, chemin Saint-Laurent, Beaulac-Garthby 2026-04-02 · 61 m · Vendu 285 000 $ (2 556 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −18 915 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 290 481 $ Poids 66 % |
| 4 | 1244, chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (6 760 $/m²) 110,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −45 633 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 842 900 $ Poids 31 % |
| 5 | 1071, Chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2024-07-18 · 429 m · Vendu 429 000 $ (4 603 $/m²) 93,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 605 $ · Ajust. superficie +8 055 $ · Ajust. âge −12 870 $ | 494 790 $ Poids 29 % |
| 6 | 1253, chemin Chantal, Beaulac-Garthby 2024-11-08 · 527 m · Vendu 511 000 $ (6 186 $/m²) 82,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +99 681 $ · Ajust. superficie +43 614 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 705 396 $ Poids 28 % |
| 7 | 1379, chemin Vincent, Beaulac-Garthby 2025-04-25 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (5 843 $/m²) 98,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie −4 967 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 637 888 $ Poids 27 % |
| 8 | 1365, chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2025-03-04 · 1.3 km · Vendu 549 900 $ (5 894 $/m²) 93,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +73 656 $ · Ajust. superficie +10 020 $ · Ajust. âge −49 491 $ | 584 084 $ Poids 26 % |
| 9 | 1299, chemin Saint-Laurent, Beaulac-Garthby 2024-11-05 · 659 m · Vendu 225 000 $ (2 841 $/m²) 79,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +24 858 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 285 874 $ Poids 21 % |
| 10 | 5200, chemin Aylmer, Beaulac-Garthby 2025-09-11 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (5 886 $/m²) 80,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +47 088 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 613 603 $ Poids 19 % |
| 11 | 361, chemin de la Baie-des-Sables, Stratford 2025-04-04 · 1.6 km · Vendu 387 000 $ (3 637 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 474 $ · Ajust. superficie −17 641 $ · Ajust. âge +32 895 $ | 453 729 $ Poids 16 % |
| 12 | 1379, chemin Vincent, Beaulac-Garthby 2024-05-14 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (5 285 $/m²) 98,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie −4 492 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 604 304 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.