984 Chemin ADÉLARD-LEHOUX · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
586 700 $
Unifamiliale · 5 220 $/m² · 112,4 m² · constr. 1996 · terrain 4 044,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 044,9 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 100 $
Rôle antérieur 363 400 $ +50.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
377212444100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 100 $
Valeur bâtiment
299 000 $
Rôle antérieur
363 400 $
ID provincial
31008377212444100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
5 557
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 81 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1168, chemin Saint-Laurent, Beaulac-Garthby 2026-04-02 · 97 m · Vendu 285 000 $ (2 556 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +1 150 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 296 296 $ Poids 95 % |
| 2 | 1255, chemin Forget, Beaulac-Garthby 2025-12-02 · 460 m · Vendu 275 000 $ (2 901 $/m²) 94,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +25 527 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 338 681 $ Poids 54 % |
| 3 | 1244, chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (6 760 $/m²) 110,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +7 436 $ · Ajust. âge +70 775 $ | 892 245 $ Poids 41 % |
| 4 | 1248, chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2025-04-14 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (6 434 $/m²) 129 m² · constr. 1977 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie −53 403 $ · Ajust. âge +78 850 $ | 965 844 $ Poids 22 % |
| 5 | 1379, chemin Vincent, Beaulac-Garthby 2025-04-25 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (5 843 $/m²) 98,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +40 904 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 655 009 $ Poids 20 % |
| 6 | 408, Ashby, Stratford 2025-04-28 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (5 272 $/m²) 123,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie −28 731 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 658 975 $ Poids 20 % |
| 7 | 1071, Chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2024-07-18 · 408 m · Vendu 429 000 $ (4 603 $/m²) 93,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 605 $ · Ajust. superficie +44 189 $ · Ajust. âge −34 320 $ | 509 473 $ Poids 19 % |
| 8 | 361, chemin de la Baie-des-Sables, Stratford 2025-04-04 · 1.6 km · Vendu 387 000 $ (3 637 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 474 $ · Ajust. superficie +10 912 $ · Ajust. âge +13 545 $ | 462 931 $ Poids 19 % |
| 9 | 1365, chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2025-03-04 · 1.3 km · Vendu 549 900 $ (5 894 $/m²) 93,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +73 656 $ · Ajust. superficie +56 287 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 624 852 $ Poids 16 % |
| 10 | 5410, chemin Moisan, Beaulac-Garthby 2024-12-13 · 1.9 km · Vendu 590 000 $ (5 117 $/m²) 115,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie −7 420 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 692 798 $ Poids 9 % |
| 11 | 1379, chemin Vincent, Beaulac-Garthby 2024-05-14 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (5 285 $/m²) 98,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +36 992 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 619 788 $ Poids 8 % |
| 12 | 481, Chemin de la Baie-des-Sables, Stratford 2024-03-04 · 1.2 km · Vendu 278 000 $ (2 878 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +73 766 $ · Ajust. superficie +22 735 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 402 301 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.