990 Chemin ADÉLARD-LEHOUX · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
653 100 $
Chalet · 7 322 $/m² · 89,2 m² · constr. 2015 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
508 100 $
Rôle antérieur 364 700 $ +39.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
377212845300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 900 $
Valeur bâtiment
265 200 $
Rôle antérieur
364 700 $
ID provincial
31008377212845300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
5 484
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 85 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1255, chemin Forget, Beaulac-Garthby 2025-12-02 · 502 m · Vendu 275 000 $ (2 901 $/m²) 94,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −8 122 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 318 781 $ Poids 73 % |
| 2 | 1259, Chemin Chantal, Beaulac-Garthby 2025-11-25 · 623 m · Vendu 540 500 $ (5 630 $/m²) 96 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 024 $ · Ajust. superficie −19 143 $ · Ajust. âge +54 050 $ | 625 431 $ Poids 66 % |
| 3 | 1253, chemin Chantal, Beaulac-Garthby 2024-11-08 · 602 m · Vendu 511 000 $ (6 186 $/m²) 82,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +99 681 $ · Ajust. superficie +20 415 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 682 196 $ Poids 34 % |
| 4 | 1071, Chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2024-07-18 · 377 m · Vendu 429 000 $ (4 603 $/m²) 93,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 605 $ · Ajust. superficie −9 206 $ · Ajust. âge +6 435 $ | 496 834 $ Poids 30 % |
| 5 | 1299, chemin Saint-Laurent, Beaulac-Garthby 2024-11-05 · 731 m · Vendu 225 000 $ (2 841 $/m²) 79,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +14 205 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 285 345 $ Poids 28 % |
| 6 | 1365, chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2025-03-04 · 1.4 km · Vendu 549 900 $ (5 894 $/m²) 93,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +73 656 $ · Ajust. superficie −12 082 $ · Ajust. âge −24 745 $ | 586 728 $ Poids 24 % |
| 7 | 1379, chemin Vincent, Beaulac-Garthby 2025-04-25 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (5 843 $/m²) 98,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie −26 880 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 641 850 $ Poids 21 % |
| 8 | 361, chemin de la Baie-des-Sables, Stratford 2025-04-04 · 1.6 km · Vendu 387 000 $ (3 637 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 474 $ · Ajust. superficie −31 280 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 445 894 $ Poids 11 % |
| 9 | 1228, Chemin Adelard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2024-06-20 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (8 551 $/m²) 76,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie +53 871 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 896 044 $ Poids 10 % |
| 10 | 481, Chemin de la Baie-des-Sables, Stratford 2024-03-04 · 1.2 km · Vendu 278 000 $ (2 878 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +73 766 $ · Ajust. superficie −10 648 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 368 918 $ Poids 10 % |
| 11 | 1379, chemin Vincent, Beaulac-Garthby 2024-05-14 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (5 285 $/m²) 98,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie −24 309 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 607 887 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.