983 Chemin ADÉLARD-LEHOUX · Beaulac-Garthby
Valeur estimée
379 000 $
Chalet · 7 402 $/m² · 51,2 m² · constr. 2012 · terrain 4 178,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 178,4 m²
Frontage
51,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
215 000 $
Rôle antérieur 135 000 $ +59.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
377213014300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 400 $
Valeur bâtiment
157 600 $
Rôle antérieur
135 000 $
ID provincial
31008377213014300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
5 557
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Beaulac-Garthby
Vaut plus que 65 % des 1 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1244, Chemin Forget, Beaulac-Garthby 2026-02-25 · 395 m · Vendu 499 000 $ Ajust. marché +40 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 941 $ Poids 61 % |
| 2 | 1250, chemin Chantal, Beaulac-Garthby 2024-06-14 · 497 m · Vendu 75 000 $ (1 399 $/m²) 53,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie −1 679 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 94 753 $ Poids 25 % |
| 3 | 5150, Chemin Aylmer, Beaulac-Garthby 2026-08-10 · 1.6 km · Vendu 1 100 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 100 000 $ Poids 22 % |
| 4 | 5378, chemin Moisan, Beaulac-Garthby 2025-08-28 · 1.7 km · Vendu 355 000 $ (7 458 $/m²) 47,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +13 424 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 433 239 $ Poids 20 % |
| 5 | 5106, chemin Beaurivage, Beaulac-Garthby 2026-05-19 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 196 $ Poids 14 % |
| 6 | 1233, chemin Forget, Beaulac-Garthby 2025-09-25 · 509 m · Vendu 385 000 $ (5 484 $/m²) 70,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −52 101 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 407 074 $ Poids 8 % |
| 7 | 5116, Chemin Beaurivage, Beaulac-Garthby 2024-08-23 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (8 403 $/m²) 35,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +65 126 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 454 764 $ Poids 2 % |
| 8 | 1228, Chemin Adelard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2024-06-20 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (8 551 $/m²) 76,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie −108 597 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 733 577 $ Poids 0 % |
| 9 | 1299, chemin Saint-Laurent, Beaulac-Garthby 2024-11-05 · 633 m · Vendu 225 000 $ (2 841 $/m²) 79,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −39 773 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 227 993 $ Poids 0 % |
| 10 | 5200, chemin Aylmer, Beaulac-Garthby 2025-09-11 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (5 886 $/m²) 80,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −86 818 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 479 696 $ Poids 0 % |
| 11 | 1253, chemin Chantal, Beaulac-Garthby 2024-11-08 · 566 m · Vendu 511 000 $ (6 186 $/m²) 82,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +99 681 $ · Ajust. superficie −97 127 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 564 654 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.